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円安の影響もあり、海外の方から「日本の不動産」に対する関心は依然として高い状態が続いています。 しかし、いざ購入しようとすると、日本の不動産取引には独自の商習慣やルールがあり、戸惑う方も少なくありません。特に海外在住の方が直面するのが、「書 […]

土地情報の図面や販売チラシを見ているとき、備考欄に小さくこんな言葉が書かれているのを見たことはありませんか？ 「砂防指定地（さぼうしていち）有」 「日当たりも良くて、広さも価格も理想的！」と思って飛びつきそうになったとき、この見慣れない漢字 […]

物件探しをしていると、相場よりも手頃な価格の土地を見つけることがありますよね。 「お、これは！」と思って詳細を見ると、備考欄に「43条但し書き（または43条2項1号・2号）」と書かれている……そんな経験はありませんか？ 「専門用語すぎてよく […]

はじめに：その土地、本当に安全ですか？ こんにちは！ みなさんは、ニュースなどで「盛土（もりど）」という言葉を耳にしたことはありませんか？ 2021年に静岡県熱海市で発生した痛ましい土石流災害。あの原因の一つとされたのが、不適切な「盛土」で […]

土地の販売図面や物件概要書を見ていると、「風致地区（ふうちちく）」という記載を見かけることがあります。 一般的な住宅地とは異なるルールが適用されるエリアですが、具体的にどのような制限があり、住む上でどのような影響があるのか、詳しくは知らない […]

実家の片付けを進めていく中で、どうしても手が止まってしまう場所があります。 タンスや食器などの日用品とは違い、簡単には処分できないもの。 それは、ご先祖様を祀ってきた「お仏壇」や「神棚」、 そして古くから敷地にある「井戸」や、動かすことすら […]

「昔買った不動産でトラブルが起きたけれど、もう何年も経っているし、文句は言えないよね…」 そんなふうに諦めてしまっていませんか？ 実は、不動産取引において「10年経ったから時効」というのは、半分正解で半分間違いです。 今回は、実際にあった相 […]

実家の整理や、将来のことを考えたとき、ふと気になることはありませんか？ 母屋の横にある、おじいちゃんが建てた「離れ」。 子供部屋として増築した2階の部屋。 あるいは、農機具を入れている倉庫。 「毎年、役場から固定資産税の通知が来ているから、 […]

土地探しをしていると、少し高台にあって見晴らしが良かったり、相場より驚くほど安く出ている土地に出会うことがあります。 「ここなら予算内で広い家が建てられる！」と心が躍りますよね。 ですが、私たちプロは、その土地の「景色」を見る前に、必ず「高 […]

お部屋探しをしていて、物件情報の条件欄に「保証会社利用必須」という文字をよく見かけませんか？ 「連帯保証人を立てるのと何が違うの？」「余計な費用がかかるのでは？」と疑問に思う方もいらっしゃるかもしれません。 実は現在、賃貸契約において保証会 […]