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父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ② ワタクシの父は平成15年に永眠した。69才だった。父親を亡くして13回忌が終わったころ、
母親が「私が元気なうちに、父さんの遺した物を整理・清算したい。」と、相談を持ち掛けてきた。
母親の1番の心配事は、母親が亡くなった後に、父親の眠るお墓が、将来荒れてしまう。という確信めいた不安なのだ。ワタクシは、長男でありながら、家系の事には全く関心がなか […]
2020年、始まる。 明けましておめでとうございます。
昨年は、本当にたくさんの方々に、お世話になりました。開業前後に、温かい励ましのお言葉を頂き、
本当に救われました！この場をお借りして厚くお礼申し上げます。ありがとうございます。
今年は熱く、熱く駆け抜ける一年にしたいと思います。不動産のこと、本当はこんな風に思っている、ということも遠慮なく(え？誰にだろ)つぶやいていきたいと […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑬ －その13－ 建物価格査定
木造在来工法 建物45坪 ５DK 築後35年・土地150坪・日本庭園付き
次は、土地の値段だね。
「土地は、近隣の取引事例と比較して求めることになる。」「ここ数年の過去の取引事例から、およそ7万/坪単価前後が妥当かな。」
「150坪×7万円＝1050万円。これが更地だった場合の評価。既存建物(建付地)があるので、減額1割で9 […]
太陽光発電 左を見ても右を見ても太陽光のパネルだらけ。というぐらい太陽光設備が目立ちます。
近年、田布施町・平生町では、休耕田や、稲作に適さない田んぼの有効活用として、太陽光発電設備地としての転換が一気に広がりました。
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売電の値段が下がると […]
民法大改正 その１ 『瑕疵担保責任』 2020年4月1日、改正された民法が施行されます。
120年前《明治時代》に制定された民法を、現状に合った条文にすることが目的です。
不動産取引での、特徴的な事は「瑕疵担保責任」が使われなくなり、「契約不適合責任」へ・・・・
ほとんどの中古住宅の取引では、現況有姿での販売、売買締結時点で売主の瑕疵担保責任なしとの契
約書（瑕疵担保責任免責契約）をもって […]
