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田布施町（山口県）の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
田舎の空き家になった実家を売却し、お墓を永代供養へ。子どもに迷惑をかけない整理の進め方
はじめに：両親を見送り、田舎に帰る理由がなくなったあなたへ お盆やお正月、昔は家族みんなで帰っていた田舎の実家。 しかし、ご両親が亡くなられてしまうと、実家へ足を運ぶ理由はすっかりなくなってしまうものです。 誰も住まなくなった家は、ただそこ […]
【古い実家の売却】用途地域指定のない白地地域で「建築確認がない」建物は違法建築？住宅ローンや建替えへの影響を徹底解説
親から相続した実家や、長く住んできた愛着のある古い家。いざ手放そう、売却しようと決心し、不動産会社に相談したり、ご自身で家の引き出しから古い書類を探したりしている中で、ふと「あるべき書類がない」と気づいて青ざめる方がいらっしゃいます。 その […]
相続の話に兄弟姉妹以外の配偶者（妻・夫）が口を出してくる？揉めないための解決策と賢い対処法
親が亡くなったあと、残された兄弟姉妹でこれからのことや実家の片付け、お金の分け方について話し合おうとしているとき。ふと気づくと、兄弟の妻や夫といった「配偶者」が話し合いの場に入り込んできて、自分の意見を強く主張し始める……。こうした状況に悩 […]
土地の境界には2つの線がある？「所有権界」と「筆界」の違いと国庫帰属制度での基準
「自分の家の敷地は、このブロック塀の内側だから、境界はハッキリしている」 毎日の暮らしの中で、ご自身の土地がどこからどこまでなのかを疑う人はほとんどいらっしゃらないと思います。親から受け継いだ土地であったり、何十年も前に買ったマイホームであ […]
大阪在住の空き家所有者から聞かれた「災害時井戸登録制度」とは？平生町の井戸は地域の命綱になるのか
さて、今日はみなさんに、ぜひ一緒に考えていただきたい「ある切実なテーマ」についてお話ししたいと思います。 先日、遠く大阪にお住まいの方から、ご相談のご連絡をいただきました。その方は、お隣の平生町に誰も住んでいない「空き家」を所有されているの […]
法定相続情報証明制度とは？メリット・デメリットや相続手続きの注意点を分かりやすく解説
身近な親族を亡くされたとき、悲しむ間もなく押し寄せてくるのが「相続の手続き」です。役所や銀行から「あの書類を出してください」「これが足りません」と次々に言われ、身も心も疲れ果ててしまう方は本当に少なくありません。 中でも、多くの方が一番最初 […]
実家の雨漏りを放置すると危険？修理・解体・売却の費用相場と後悔しない3つの選択肢
はじめに：実家の雨漏りに気づいたときの焦りと不安 久しぶりに実家に帰ったとき、あるいは一人で暮らす高齢の親から連絡があったとき。 「実は最近、2階の天井にシミができていて…」 「雨が強い日になると、ポタポタと音が聞こえるんだよね」 そんな言 […]
真夏の空き家管理で失敗しない7つの注意事項｜嫌な臭い・カビ・害虫対策と安全な作業手順まで解説
実家や所有している家が空き家になっているとき、一番気をつけなければいけない季節が「夏」です。 普段だれも住んでいない家は、窓が閉め切られたままになり、部屋の中に熱気と湿気がぐんぐん溜まっていきます。真夏の室内は、外の気温よりもはるかに高くな […]
【実家の空き家対策】手遅れになる前に！親が元気なうちに取り組むべき具体的な準備と話し合い方
お盆や年末年始に実家に帰省した際、ふと「家が少し古くなってきたな」「庭の草むしりが追いついていないな」と感じることはないでしょうか。親も少しずつ年を重ね、以前は当たり前にできていた家の手入れが負担になっているのかもしれません。 そんな時、頭 […]
親が元気な今こそ！実家を空き家にしない相続準備と賢い管理方法：家族で話し合うべき相続・名義・処分を解説
はじめに：ある日突然、大切な実家が「空き家」に変わる現実 私たちが暮らすこの地域でも、車で少し走れば、のどかで美しい自然の風景の中に、今はもう誰も住んでいない家がぽつぽつと目につくようになりました。庭先には草木が伸び放題になり、雨戸は固く閉 […]
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用途地域を理解して理想の住まいを手に入れよう！ 用途地域って、簡単に言うと「街のルール」です。
私たちの住む街は、色々な建物が建っていますよね。家、お店、工場など。でも、もし家の隣に大きな工場が建ったり、静かな住宅街に毎日トラックが出入りするようになったら、ちょっと困りますよね？
そこで、街全体のバランスを考えて、「この場所にはこういう建物を建てましょう」「この場所は静かに過ごせるようにしましょう」と、土地の使い方をあ […]
事故物件はダメ？それとも掘り出し物？家を手放す方の切実な思いと、買う側の本音と選択 今日お話ししたいのは、少し重たく感じるかもしれませんが、これからの時代、誰にでも身近に起こりうるテーマです。
それは「事故物件」についてです。
テレビやインターネットなどでは、時々お化け屋敷のような扱いで面白おかしく取り上げられることもありますよね。でも、実際にその現場に立ち会い、関わる人たちの声を聞いてきた立場からすると、そこには決して面白半分では語れない、とても人間ら […]
【無料でもトラブルに？】“使用貸借契約”を結ぶときに気をつけたいポイント 「タダで貸す」って、実はリスクもあるんです
「親族に空き家を貸してあげた」「知人に空き地を無料で使わせている」――こうした“好意の貸し借り”は、実は「使用貸借契約（しようたいしゃくけいやく）」という立派な契約行為にあたります。
お金のやり取りがないから気軽に…と思いがちですが、書面がないと後々トラブルになりかねないのです。
この記事では、不動産のプロが素人にもわかりやす […]
不動産広告の「言葉」を、うのみにしないために ― 表示規約を知ることが、後悔しない第一歩 ― 不動産を探す際、多くの方が最初に目にするのがインターネット広告やチラシです。
「駅徒歩5分」「リフォーム済」「即入居可」一見すると分かりやすい表現ですが、その言葉の正確な意味を理解しないまま判断すると、後になって「思っていたのと違う」と感じることがあります。
今回は、不動産広告を見る際にぜひ知っておいていただきたい広告表示の基本ルールについて解説します。
[…]
「えっ!?そんなに責任重いの？―知らないと危ない“連帯保証人”の本当の話」 誰かのために「サイン」しただけのはずが…
「ちょっとハンコだけ貸してくれたらいいから」「絶対に迷惑はかけないよ」――そんな言葉に心を動かされ、連帯保証人になったあなた。でも実はそれ、借金をした本人とまったく同じ責任を負うという、非常に重い契約なのです。
今回は、そんな“連帯保証人”について、「どこまで責任があるの？」「どうすれば回避できるの？」という疑問に答えながら、知ら […]
