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「家主」と聞いて、どんなイメージが思い浮かびますか？ ・家賃をもらって生活している人？・何軒も物件を持っている資産家？・ちょっと距離を置きたい存在…？ そんなイメージをお持ちの方も多いかもしれません。でも実は、地域を支える大切な担い手として […]

私たち不動産業者が日常的に取り扱う「賃貸借契約」においても、連帯保証人は重要な存在です。とくに、賃借人（借主）の家賃滞納や契約違反に備えるために、貸主（大家さん）が求めることが多いのが現実です。 ■ 保証人と連帯保証人、ここでも違いは大きい […]

誰かのために「サイン」しただけのはずが… 「ちょっとハンコだけ貸してくれたらいいから」「絶対に迷惑はかけないよ」――そんな言葉に心を動かされ、連帯保証人になったあなた。でも実はそれ、借金をした本人とまったく同じ責任を負うという、非常に重い契 […]

「善管注意義務」という言葉を聞いたことはありますか？ 賃貸借契約を結ぶとき、借主が当然のように負う義務のひとつです。 「善良なる管理者の注意義務」――なんだか堅苦しい言葉ですが、要するに「借りたものは丁寧に使いましょう」という、 ごく当たり […]

「タダで貸す」って、実はリスクもあるんです 「親族に空き家を貸してあげた」「知人に空き地を無料で使わせている」――こうした“好意の貸し借り”は、実は「使用貸借契約（しようたいしゃくけいやく）」という立派な契約行為にあたります。 お金のやり取 […]

■「売れない土地・家」を抱えていませんか？「相続で土地をもらったけれど、遠方で使い道がない」「古くて売れない家を持っていて、固定資産税ばかりかかる」「誰に相談すればいいかわからない…」――そんな“負動産（ふどうさん）”を抱える人が、全国で増 […]

はじめに 「60歳からでも年収1000万円！」「老人ホームが月額1万円以下⁉」テレビ、新聞、チラシ、インターネット……目を引く広告があふれる時代。 でも、それ、ちょっと良すぎませんか？ 私たちシニア世代は、人生経験がある分、広告にもだまされ […]

「遺品整理」と聞くと、皆さんはどんなイメージを持たれるでしょうか？ 悲しみの中で手をつけにくい作業、モノが多くて大変、どう片付ければいいのか分からない…そんな声を多く耳にします。一方で、「いざ自分が遺す立場になったら？」と考えたことはあるで […]

地方に行くと、商店街のシャッターが閉まったままの空き店舗をよく見かけます。「なんだか寂しいな…」「もったいないな…」と思ったことはありませんか？ 実は最近、この「空き店舗」をうまく活用して、地域活性化や自分の夢を叶える人が少しずつ増えている […]

「都市計画税ってご存じですか？」 固定資産税の請求書を見て、「あれ、こんな税金も一緒に引かれてる…？」と気づいた方もいるかもしれません。そう、それが「都市計画税」。 不動産を所有していると、自分が知らないところで税金がいろいろとかかってきま […]