株式会社ジャスティスは山口県熊毛郡田布施町の不動産会社です。不動産売買や住宅購入サポート、賃貸情報のご提供や遺品整理のお手伝いなどを承っております。

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ブログ

田布施町(山口県)の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。

新しい生活様式

感染防止の3つの基本:(1)身体的距離の確保、(2)マスクの着用、(3)手洗い 特に(1)の人との間隔は、できるだけ2m(最低1m)空ける。 元々、人との付き合いは気持ちの中でも2m感覚が心地良かったりする自分。新しい生活様式なるものが、案 […]

コロナの影響は?

この田舎町でも、特に飲食店のコロナの影響がはかりしれません。 テイクアウトに参戦する飲食店が急激に増えて、頑張ってる必死さに共鳴を覚えます。 田舎の不動産屋はどうなのかといえば、買い控えする方が増えてきているな。と、実感しております。 コロ […]

今日から歩こう

開業して6ヶ月経過。 ヤバい、体重6㎏増。 今日から歩く! 肌寒いけど、『月と桜』よい雰囲気

熊毛郡平生町天池のほとりにある一戸建ての借家

管理はしてたけど、この建物には長い年月、人が住んでいなかったという。 新たな所有者になった家主さんから、「借家として貸し出したい。」とお話しを頂き現地調査を行いました。 昭和43年に建てられた50年物、半世紀を生き抜いてきた平屋建。 確かに […]

民法大改正 その6 不動産賃貸借

『連帯保証人』 今までの賃貸借契約では連帯保証人の責任は無制限でしたが、改正される民法では、必ず契約締結時に極度額を定めなければならないことになりました。 つまり、連帯保証人は、賃借人が賃貸借契約(本契約)においての一切の債務を極度額〇〇〇 […]

民法大改正 その5 不動産賃貸借

『敷金』 今回の民法改正で初めて明文化されました。 従来の取引慣習と変わりませんが、 いかなる名目によるかを問わず、賃借人の賃貸人に対する債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭のことをいいます。 敷金は、借主が家賃滞納等があった […]

民法大改正 その4 『任意規定』

『任意規定』とは? この場合、法令で定められている内容『契約不適合責任』と異なる内容の契約(任意契約)に、売主と買主が合意した場合、その当事者間で決めた内容(任意規定)が優先して適用される性質の規定です。 実際、売主側の『契約不適合責任の免 […]

民法大改正 その3 『契約不適合責任、5つの買主権利 』

『契約不適合責任』が適用されると、買主は売主に対して、 1.「追完請求」 2.「代金減額請求」 3.「無催告解除」 4.「損害賠償請求」 5.「催告解除」 の5つを請求できることになります。 但し、契約不適合責任は『任意規定』のため、買主・ […]

民法大改正 その2 『契約不適合責任』

令和2年4月1日、『瑕疵担保責任』から『契約不適合責任』に変わります。 売主の責任は、瑕疵担保責任の時よりも重くなります。 買主にとっては、中古住宅をより安心して買いやすくなる内容です。 『契約不適合責任』は、契約内容と異なるものを売却した […]

ありがとう

昨日は、午後から遠方より来ていただいての、ネット関連の再勉強。 なかなか1回・2回での講習では、マニュアルだけでは覚えられません。 ファビコンまで作って頂きありがとうございます。 もっと、SNSで発信できるように頑張るぞ!!   […]

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「◯◯◯の理由で、引っ越しするのだけれど、売るのが先ですか、引っ越し先を決めるのが先ですか?」「車のローンが残っているのですが、住宅ローンを借りることできますか?」「購入するのに、諸費用はどのくらいかかりますか?「売る前に必ずリフォームが必要ですか?」「売った後、どのような税金がかかりますか?」「〇〇〇で片付けたい」等々、お気軽にご相談ください。

お問い合わせについては営業時間(9時~18時)以外でもお受けいたします。事務所を留守にしている場合は、携帯に転送されます。万一、電話にでられない場合でも、折り返しご連絡いたします。

事務所は、県道の大通りから1本奥に入った、静観な所にあります。是非お立ち寄り頂いて、じっくりとコーヒーでも飲みながらお客様の心配事や相談事をお聞かせいただけますとうれしいです。おひとり、おひとり、しっかりと対応させて頂きたいと思っております。

株式会社ジャスティス

電話番号 0820-25-1779
FAX番号 0820-25-1797
メールアドレス info@justice-re.jp
住所 742-1511 山口県熊毛郡田布施町大字下田布施866番地32
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