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◆ 負動産とは？改めておさらい 「負動産（ふどうさん）」とは、「持っているだけで負担になる不動産」のこと。 代表例は： 空き家（老朽化していて使い道がない） 売却できない土地（山林・農地・不便な場所など） 維持費や税金ばかりかかる物件（固定 […]

◆ そもそも「相続登記の義務化」って何？ これまでは、土地や建物を相続しても登記（名義変更）をしなくても罰則はなし。ですが、2024年4月からは法律が変わり、相続登記が義務化されました。 対象者：不動産を相続した人義務内容：相続を知った日か […]

◆ 「負動産」とは？資産が“負担”に変わる瞬間 不動産は本来、「資産＝プラスの財産」とされます。しかしその一方で、**使い道がなく、売れず、維持費ばかりかかる“負担の財産”**となってしまった不動産を、「負動産（ふどうさん）」と呼びます。 […]

◆ 「負動産」ってどういう意味？ 「不動産（ふどうさん）」ではなく、「負動産（ふどうさん）」と書くこの言葉。もともと不動産は「資産」として価値を持つものですが、 **「所有しているだけで負担になる」**不動産を皮肉ってこう呼ばれています。 […]

賃貸住宅を借りるとき、「火災保険に加入してください」と言われたことはありませんか？でもその保険、本当に自分に必要な補償内容ですか？今回は、《ラビーネット少額短期保険》について、素人にもわかりやすく解説します！ ◆そもそも「少額短期保険」って […]

■ 山口県本部の役割とは？ 山口県内で営業する会員不動産業者をとりまとめ、消費者と業界の両方を支えるために、以下のような活動を行っています。 ① 不動産業者の研修・指導 法定研修会の実施（年2回以上）宅建業法や民法改正、最新の実務に関する講 […]

不動産屋さんの看板に「全日（ぜんにち）」って書かれているのを見たことはありませんか？実はそれ、「公益社団法人 全日本不動産協会」という、不動産業界を支える大きな団体のことなんです。 でも、「協会」って聞くと、なんだかお堅いイメージ。「それっ […]

「うちの土地、明治時代の借金がまだ消えてなかったんです……！」 そんな驚きの声をお客様から聞くことがあります。実はこれ、まれなようで意外とある話なのです。 今回は、相続登記の際に判明する“昔の抵当権”の正体と、それにどう対応すればよいのか、 […]

こんにちは。不動産の裏も表も語るブログへようこそ。 今回のテーマは、あまり知られていないけれど、土地の売却を考えている人にとっては「知ってて本当に良かった」と思える話――それが公拡法（こうかくほう）』です。 「公拡法」って何？カンタンに言う […]

― 解体費用は誰が払うの？境界に立つ“グレーゾーン”問題 ― 今日は「うちと隣のあいだにあるブロック塀って、どっちのものなの？」そして「壊すとき、誰が払うの？」という、誰にでも起こり得るリアルな疑問にお答えします。 よくあるご近所トラブルの […]