古家を民泊に！？素人でも始められる“古民家活用術”

2025年6月2日
ブログ

最近、「空き家問題」「古民家再生」「民泊」というキーワードを耳にする機会が増えていませんか？
実はこの3つ、うまく組み合わせると――
**「古家を活用した民泊ビジネス」**という新しい価値に変わるんです！

今回は、不動産や宿泊業の知識がない素人の方にもチャンスがある、「古家と民泊」の可能性についてわかりやすくご紹介します。

◆ 古家 × 民泊が注目されるワケ

1. 空き家の増加＝チャンスの宝庫

地方や郊外では、長年使われていない古家（＝空き家）が増えています。
「古い」「ボロボロ」と見過ごされがちですが、民泊としてリノベーションすれば、旅人にとって魅力的な宿になる可能性大！

2. 古民家ブーム到来

海外からの観光客や都会の人たちにとって、**昔ながらの木造建築や囲炉裏（いろり）のある生活は、非日常の体験。
最新設備のホテルでは味わえない“暮らしを体験する旅”**として人気を集めています。

3. 法改正で民泊も身近に

2018年に施行された**住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）**によって、一定の条件を満たせば、個人でも民泊運営ができるようになりました。
「副業」「地域活性化」「空き家対策」――と多方面から注目されています。

◆ 素人でもできる？古家民泊の始め方

ステップ① 物件を見つける

最初の一歩は、古家を探すこと。
実家の空き家でもOK！不動産業者に相談するのもおすすめです。
※耐震・雨漏りなど安全面は必ずチェック！

ステップ② 地域のルールを確認

自治体によっては、民泊の許可や制限があります。
「民泊できるエリアかどうか」を事前に調べておきましょう。

ステップ③ 改装で魅力アップ

古さを“味”に変えるのがポイント！
全部を新品にするのではなく、「梁（はり）を残す」「障子を活かす」など、日本らしさを演出しましょう。

ステップ④ SNSで情報発信

今はInstagramやYouTubeで、民泊の魅力を世界に発信できる時代。
「自分の家に、外国人旅行者が泊まりにくる」なんて経験も珍しくありません！

お問い合わせ

「◯◯◯の理由で、引っ越しするのだけれど、売るのが先ですか、引っ越し先を決めるのが先ですか？」「車のローンが残っているのですが、住宅ローンを借りることできますか？」「購入するのに、諸費用はどのくらいかかりますか?「売る前に必ずリフォームが必要ですか？」「売った後、どのような税金がかかりますか？」「〇〇〇で片付けたい」(離婚や相続による不動産売却など一人で悩まず)お気軽にご相談ください。

お問い合わせについては営業時間（9時～18時）以外でもお受けいたします。事務所を留守にしている場合は、携帯に転送されます。万一、電話にでられない場合でも、折り返しご連絡いたします。

事務所は、県道の大通りから１本奥に入った、静観な所にあります。是非お立ち寄り頂いて、じっくりとコーヒーでも飲みながらお客様の心配事や相談事をお聞かせいただけますとうれしいです。おひとり、おひとり、しっかりと対応させて頂きたいと思っております。

株式会社ジャスティス

電話番号	0820-25-1779
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メールアドレス	info@justice-re.jp
住所	742-1511 山口県熊毛郡田布施町大字下田布施866番地32
営業時間	受付時間 9:00 - 18:00

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