「高齢者住まい法」の大切な話──住まい探しの不安を少しでも減らすために
「高齢の親がひとり暮らしをしているけど、このままで大丈夫だろうか…」
「将来自分が歳をとったとき、安心して暮らせる住まいはあるのだろうか？」
「将来自分が歳をとったとき、安心して暮らせる住まいはあるのだろうか？」
そんな不安を感じたことはありませんか？
私たち不動産業者にも、最近こうしたご相談が増えています。
その背景にあるのが、高齢化社会の進展と、それに伴う「住まいの問題」です。
その背景にあるのが、高齢化社会の進展と、それに伴う「住まいの問題」です。
今回は、そうした課題に応える国の取り組み、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」（高齢者住まい法）について、不動産の現場で感じることを交えながらご紹介します。
■ この法律があるから、高齢者の住まい探しが変わってきた
かつては「高齢者に貸したくない」という貸主の心理が根強くありました。
「体調の急変が心配」
「孤独死されたらどうしよう」
そんな不安から、高齢者の入居審査は厳しくなりがちだったのです。
「孤独死されたらどうしよう」
そんな不安から、高齢者の入居審査は厳しくなりがちだったのです。
ところがこの「高齢者住まい法」ができてから、状況は少しずつ変わってきました。
国や自治体が「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」を制度化・支援し、民間業者も参加しやすくなったことで、選択肢が広がりつつあるのです。
■ 不動産業者ができること
私たち不動産業者は、単に「部屋を紹介する人」ではありません。
高齢者ご本人やご家族の将来を見据えた住まい選びのサポーターとして、次のようなご提案をしています：
サ高住のご紹介や提携施設の情報提供
バリアフリー住宅の案内やリフォーム相談
地域包括支援センターや介護事業者との連携
孤独死保険や見守りサービスのご案内
高齢者の住まい探しには、医療・介護・家族との連携が欠かせません。
だからこそ、地域に根差した不動産業者が橋渡し役として力を発揮できる場面が多いのです。
だからこそ、地域に根差した不動産業者が橋渡し役として力を発揮できる場面が多いのです。
■ 最後に：住まいから「安心」を届けたい
高齢者住まい法は、ただの法律ではありません。
**「安心して老後を暮らすための社会の仕組み」**でもあります。
**「安心して老後を暮らすための社会の仕組み」**でもあります。
不動産業者として、この制度を知っているかどうかで、お客様に提案できる選択肢が大きく変わります。
そして、そこに「住まいのプロ」として関わることが、地域に貢献できる大きな使命だと感じています。
そして、そこに「住まいのプロ」として関わることが、地域に貢献できる大きな使命だと感じています。
もしご家族やご自身の住まいについて不安があるなら、どうぞ一度ご相談ください。
法律や制度を味方につけて、「安心して暮らせる住まい」を一緒に考えてみませんか？
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