ブログ
田布施町（山口県）の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
住まいのエンディングノート 〜家と暮らしを次の世代へつなぐために〜
「エンディングノート」という言葉は、近年よく耳にするようになりました。一般的には、自分の人生の終末期や万一に備えて、家族に伝えたいことを書き残すノートのことを指します。 その中でも注目されているのが 『住まいのエンディングノート』 です。こ […]
「タダで貸す」ってどういうこと？——不動産の『使用貸借』をやさしく解説
不動産の貸し借りと聞くと、多くの方が思い浮かべるのは「家賃を払って借りる」賃貸借契約ですよね。しかし、実はお金を払わずに土地や建物を貸し借りする法律上の仕組みが存在します。 これを 「使用貸借（しようたいしゃく）」 といいます。 1. 使用 […]
空き家と民泊――眠っている資産を生かす新しい選択肢
全国的に空き家が増えています。総務省の「住宅・土地統計調査」（2018年）によれば、日本の空き家は849万戸、住宅総数の13.6％にあたります。この数字は今後さらに増えると予測されており、空き家対策は社会的な課題になっています。 そんな中、 […]
🏠北向き物件でも明るく快適に！ ― “間取りの工夫”アイデア ―
「北向きの家って、なんとなく暗いんじゃない？」「冬に寒そうで、ジメジメしてそう…」 そう思われがちですが――実は、北向き物件でも間取り次第で驚くほど明るく、住み心地の良い家にできます。 この記事では、北向きの敷地での家づくりを成功させるため […]
🌿南向きだけが正解じゃない！？ ― 北面道路の家に“実は”あるメリットとは ―
「どうせ住むなら南向きの家がいい」そんなふうに思っていませんか？ 不動産広告でもよく目にする「南向き道路」や「南向きリビング」。 たしかに日当たりの良さという点では大きな魅力です。 しかし、北面道路の家にも、ちゃんとした“良さ”があります。 […]
相続の問題――「財産が少ない家ほど揉める」って本当？その実態と対策
「ウチは財産なんてないから相続でもめることなんてないよ」そう思っていませんか？ 実は、相続トラブルの多くは「遺産が少ない家庭」で起きているという事実をご存じでしょうか。 司法統計や現場の声をもとに、相続の実態と、未然に防ぐための対策について […]
「信頼できるはずの後見人」が財産を奪う？制度の盲点と私たちの備え
近年、家庭裁判所が選任する成年後見制度が、財産管理の重要な制度として知られるようになってきました。しかし——その一方で、「後見人による不正使用」や「財産の使い込み」といった深刻な問題も起きていることをご存じですか？ 本記事では、制度の裏に潜 […]
成年後見制度とは？ 不動産取引にも影響する制度のメリットとデメリットを解説
「高齢の親が判断力を失ってしまったら、不動産を売ったり管理したりできなくなるの？」そんな不安を抱えるご家族に知ってほしいのが【成年後見制度】です。 近年、認知症の高齢者が増加する中で、不動産売買や管理においてこの制度の重要性が増しています。 […]
「いらない不動産」が争いのもとに！？ 負動産が相続トラブルの火種になる理由とその対策
◆ 負動産とは？改めておさらい 「負動産（ふどうさん）」とは、「持っているだけで負担になる不動産」のこと。 代表例は： 空き家（老朽化していて使い道がない） 売却できない土地（山林・農地・不便な場所など） 維持費や税金ばかりかかる物件（固定 […]
「負動産」が生む静かな危機──日本各地で広がる“持て余す不動産”の現実
◆ 「負動産」とは？資産が“負担”に変わる瞬間 不動産は本来、「資産＝プラスの財産」とされます。しかしその一方で、**使い道がなく、売れず、維持費ばかりかかる“負担の財産”**となってしまった不動産を、「負動産（ふどうさん）」と呼びます。 […]
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地方移住のメリットとデメリットを徹底解説 近年、地方移住が注目を集めています。テレワークの普及や自然豊かな生活への憧れから、
都会を離れて新しいライフスタイルを選ぶ人が増加中です。
しかし、地方移住にはメリットとデメリットが存在します。
この記事では、地方移住を検討する上で知っておきたいポイントを詳しく解説します。
地方移住のメリット
1. […]
実家の「仏壇」や「井戸」、そのまま売ってはダメですか？ 供養する人・しない人、不動産現場のリアルな選択 実家の片付けを進めていく中で、どうしても手が止まってしまう場所があります。
タンスや食器などの日用品とは違い、簡単には処分できないもの。
それは、ご先祖様を祀ってきた「お仏壇」や「神棚」、 そして古くから敷地にある「井戸」や、動かすことすら困難な「庭石」などの存在です。
「これらをきちんとしておかないと、家は売れにくいのではないか」 […]
家賃の支払いが厳しくなったら？今すぐできる対策と賢い住まいの選択肢
「毎月の家賃の支払いが厳しくなってきた…」そんなとき、どうすればいいのか分からず不安になる方も多いでしょう。
しかし、適切な対応をすれば、状況を改善することは十分可能です。今回は、 「家賃が厳しくなったときの具体的な対策」 をお伝えします。
① […]
不動産相続に関する兄弟間のトラブルについて 兄弟間での不動産相続を巡る争いは非常に多く、感情が絡むため解決が難しいことがよくあります。
しかし、問題を冷静に整理し、法的に適切な方法で対処することで解決の糸口が見えてきます。以下のアドバイスを参考にしてください。
1. 相続の基本を確認
遺言書があるか確認: 親が遺言書を残していた場合、その内容に従うことが最優先です。
[…]
「全日本不動産協会 山口県本部」の知られざる役割とは ■ 山口県本部の役割とは？
山口県内で営業する会員不動産業者をとりまとめ、消費者と業界の両方を支えるために、以下のような活動を行っています。
① […]
