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「もっと自然に囲まれて暮らしたい」「子育ては広い家でのびのびと」「老後は静かな場所で安心して」 こうした理由から、都会を離れて地方へ暮らしを移す“移住”を考える人が増えています。 最近では、二つの地域を行き来する「二拠点居住」も人気です。 […]

～放置しないことが最大のリスク回避～ 空家が増え続ける日本の現実 総務省の住宅・土地統計調査（2018年）によると、日本全国の空家は 約849万戸。住宅総数に占める割合は13.6％で、過去最高を更新しました。少子高齢化や人口減少、都市部への […]

――「借りたときの状態に戻す」って、どこまで？ 賃貸住宅に住んでいると、必ず耳にするのが「原状回復」という言葉。引っ越しのときに敷金が戻るかどうか、大家さんと揉めるのもこの「原状回復」が原因であることが多いのです。 でも実は、原状回復の意味 […]

「親が亡くなって家を相続する話が来たけど、相続放棄したい。管理の責任も負いたくない」──そんな相談をよく受けます。 実は、この「相続放棄と管理責任」の関係は、2023年4月の民法改正でルールが明確になりました。 今日はそのポイントを、できる […]

みなさんは「景観法」という言葉を聞いたことがありますか？家を建てたり、不動産を購入したりする際にあまり耳慣れない法律かもしれません。 けれど実は、この法律があなたの「理想のマイホーム」や「街並みの価値」に大きく関わってくるんです。 今回は、 […]

不動産投資や収益物件の売買の場面で必ず登場するのが「収益還元法」。「この物件は年間○○万円の家賃収入が見込めるから、利回り△％で計算すると価値は□□万円」―― そんな説明を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。 一見シンプルでわか […]

不動産を売買したり相続したりするときに必ず登場するのが「登記簿」。この登記簿には、土地や建物の所有者は誰か、どのくらいの広さか、どこにあるかといった基本情報が記載されています。 ところが、この登記簿に「誤り」があることがあるのです。たとえば […]

1. 導入：なぜ今「住宅セーフティネット法」なのか？ 「空き家は増える一方。でも高齢者や低所得者は借りにくい」——日本の住宅市場には矛盾がありました。 全国の空き家は約900万戸、そのうち賃貸用は約443万戸。 一方で、高齢者は「孤独死」「 […]

不動産投資や賃貸経営の話題になると、必ず出てくるのが「減価償却」という言葉。でも「専門的で難しそう」と感じてしまう方も多いのではないでしょうか。 実は減価償却は、不動産オーナーにとって節税や収支の安定化に大きく関わる、とても重要な仕組みなん […]

相続で土地を受け継いだとき、まずは法務局で登記簿を取り寄せる方が多いと思います。ところが、その登記簿に 「他人の建物」が記載されている ことがあります。 「え？うちの土地に知らない人の家が建ってる？」「現地に行っても建物なんてないのに……」 […]