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不動産の購入や建築を検討していると、「建築確認」や「検査済証」といった言葉を耳にすることがあると思います。これらは建築物の安全性や法的適合性を証明する重要な書類ですが、具体的にどのようなものなのか、 なぜ重要なのかを詳しく解説します。 1. […]

近年、不動産投資や賃貸経営を検討する方の間で「サブリース」という言葉を耳にする機会が増えています。 サブリースとは、所有する物件を不動産管理会社に一括で貸し出し、その会社が入居者を募集・管理する仕組みです。「家賃保証」や「手間いらず」といっ […]

不動産取引を行う上で、「土壌汚染対策法」という法律が関わるケースがあります。 これは、土地の売買や開発を検討する際に重要なポイントとなるため、知っておくべき法律の一つです。 土壌汚染対策法とは？ 土壌汚染対策法は、工場跡地などの土地に有害物 […]

賃貸物件を退去するとき、「原状回復」という言葉を耳にしたことがある方は多いのではないでしょうか？ 「入居時と同じ状態に戻す」と思っている方もいるかもしれませんが、実はそうではありません。 今回は、原状回復とは何か、そしてトラブルを防ぐための […]

不動産の購入や売却は、多くの人にとって人生で一度あるかないかの大きな取引です。 そんな大切な取引を安心して進めるために存在するのが、「契約不適合責任」という法的な仕組みです。 本記事では、契約不適合責任の目的やその背景、実際の場面での役割に […]

不動産の取引や調査をする際に、「公図」や「14条第1項地図」という言葉を耳にすることがあります。 どちらも土地の形状や位置を示す重要な地図ですが、その役割や法的な意味合いには大きな違いがあります。 今回は、公図と14条第1項地図の違いをわか […]

不動産の売買や相続、ローンの申し込みなど、さまざまな場面で必要となる「登記簿謄本」。 でも、いざ取得しようとすると、「そもそも登記簿謄本って何？」「どうやって手に入れるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか？ 今回は、登記簿謄本の基 […]

賃貸物件を借りる際に、多くの方が気になるのが「敷金」。 「そもそも敷金とは？」「返ってくるお金なの？」と疑問に思う方もいるでしょう。 今回は、敷金の基本的な意味から、退去時のトラブルを避けるためのポイントまで詳しく解説します。 1. 敷金と […]

保安林とは、森林法によって特別に指定された森林で、土砂災害の防止や水源のかん養、環境保全などの重要な役割を果たします。特に、不動産を所有している方やこれから土地を購入しようと考えている方にとって、保安林についての知識はとても重要です。 この […]

日本は地形が急峻で、雨も多いため、土砂災害が発生しやすい国です。そのため、斜面崩壊や土石流などの災害を防ぐために「砂防法」という法律が制定されています。特に不動産を購入・売却する際や土地を開発する際には、この法律の規制に注意が必要です。 砂 […]