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田布施町（山口県）の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
土地購入前に要チェック！「土壌汚染の調べ方」をやさしく解説
こんにちは。不動産の現場でよく耳にする「土壌汚染」という言葉。実は、知らないまま土地を購入してしまうと、大きな損失やトラブルのもとになることもあります。 今回は、不動産に詳しくない方でも理解できるように、「土壌汚染の調べ方」についてやさしく […]
不動産売買にもクーリングオフはある？
でも、誰と契約するかで大きく違います！ こんにちは、今日は「不動産売買のクーリングオフ制度」について、初めての方にもわかりやすく解説します。 そもそもクーリングオフとは？ クーリングオフとは、消費者が冷静に判断できるように、一定の条件のもと […]
【意外と知らない⁉】井戸水って結局どうなの？暮らしに役立つメリット・デメリットを徹底解説！
「井戸水って無料って聞くけど、本当に使えるの？」「井戸がある家って、売るときに不利なの？」一見すると昔ながらのイメージがある「井戸」ですが、 今もなお井戸水を生活に取り入れている家庭は少なくありません。 むしろ、災害時の備えや生活コストの見 […]
知らなきゃ損する!?「残置物の整理」で後悔しないために知っておきたい5つのこと
こんにちは！今日は、意外と知られていないけれど、不動産に関わるときに必ずと言っていいほど出てくるテーマ――**「残置物の整理」**についてお話しします。 「残置物ってなに？」「誰が片づけるの？」「勝手に処分していいの？」こんな疑問を持ったこ […]
国にも断られた…？
それでも手放せない土地に向き合う3つの選択肢 〜“譲る・貸す・維持する”という現実的な道〜 「いらない土地、国に引き取ってもらえるはずだったのに…」「“不適格”の通知が届いた。どうすれば…？」 ——実は、相続土地国庫帰属制度の審査通過率はと […]
土地の境界線、あいまいだとどうなる？測量の重要性とトラブル回避のポイント
はじめに 「このブロック塀の位置、本当にうちの敷地の端？」「昔からこうだった気がするけど、正確な境界ってどこ？」 土地を所有していると、こんな疑問がふと浮かぶことがあります。実は、境界線が“あいまい”なまま放置されている土地は少なくありませ […]
お隣の木の枝がうちの方に伸びてきた！ このままだと自宅にトラブルが及びそう…
はじめに 「庭に影ができていると思ったら、お隣の木の枝がこちらに…」そんな小さな違和感が、大きなご近所トラブルに発展するケースもあります。 私たち不動産業者は、こうした「境界をめぐるご相談」に日常的に触れています。今回は、実務の中でよくある […]
「移住コーディネーター」ってどんな仕事？ 田舎暮らしの夢をつなぐ人たちの物語
都会の喧騒を離れて、自然豊かな土地でのびのび暮らしたい——そんな「移住」を考えたことはありませんか？でも、知らない土地での新生活には、期待だけでなく不安もつきもの。 そんなとき、移住希望者と地域の架け橋となってくれるのが「移住コーディネータ […]
遺産分割、放っておいて大丈夫？
協議をしないままにしておくと、あとあと大変なことに！ 相続が発生したあと、「とりあえず今はそのままでいいよね」と、遺産分割協議をせずに放置していませんか？気持ちが落ち着くまで時間がほしい、兄弟で揉めたくない、不動産のことはよく分からない…。 […]
過疎地の空き家、活かすチャンス？～耐震性能と暮らしの安心を見直そう～
「実家のある田舎に空き家が残っていて、どうしたものか悩んでいる」「田舎暮らしにあこがれるけど、古い家の安全性が心配」そんな声を最近よく耳にします。 特に日本の地方、いわゆる“過疎地”では、築年数の経った住宅が多く残されています。これらの家は […]
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離見の見? 世間ではスマホでの『自撮り』が流行っている。決めポーズで、きっとお気に入りの写メになるのでしょうね♡
先日、プロのカメラマンさんに、写真をとってもらう機会がありました。いやいや、客観的に自分の姿を見るのは勇気と気合いがいるんですよ。?
が、しかし、女性のカメラマンさんに、「いい笑顔ですねー」なんておだてられると、つい気分が良くなって、
本当は見学のつもりが、 […]
初心者でもわかる！リアルエステート（不動産）の魅力とは？ こんにちは！「リアルエステート（不動産）」という言葉、最近よく耳にしませんか？でも実際のところ、「なんとなく難しそう」と感じている方も多いはず。今日はそんな“不動産初心者”の方に向けて、「リアルエステートって何？」「どこが面白いの？」という素朴な疑問にお答えしながら、身近に感じられるお話をお届けします。
■ […]
【特定空家って何？】放置された空き家が私たちに与える影響と、今できること 「空き家問題」――ニュースやワイドショーで一度は聞いたことがあるのではないでしょうか？でも、「それって自分には関係ない話」と思っていませんか？
実は今、日本中で急増している「空き家」の中には、近所の暮らしや安全に大きな影響を及ぼす
「特定空家（とくていあきや）」という存在があります。今回は、この“ちょっとこわい”特定空家について、初めての方でもわかりやすく解説します。
[…]
【無料でもトラブルに？】“使用貸借契約”を結ぶときに気をつけたいポイント 「タダで貸す」って、実はリスクもあるんです
「親族に空き家を貸してあげた」「知人に空き地を無料で使わせている」――こうした“好意の貸し借り”は、実は「使用貸借契約（しようたいしゃくけいやく）」という立派な契約行為にあたります。
お金のやり取りがないから気軽に…と思いがちですが、書面がないと後々トラブルになりかねないのです。
この記事では、不動産のプロが素人にもわかりやす […]
収益還元法の闇――数字の魔法に隠れた落とし穴 不動産投資や収益物件の売買の場面で必ず登場するのが「収益還元法」。「この物件は年間○○万円の家賃収入が見込めるから、利回り△％で計算すると価値は□□万円」――
そんな説明を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
一見シンプルでわかりやすいこの評価方法ですが、実は**“闇”とも言える落とし穴**があります。
今日は不動産業界の裏側を少しのぞいてみましょう。
[…]
