梅雨の時期に気をつけたい！住まい選びと不動産管理のポイント
こんにちは。今回は「梅雨と不動産」についてお話ししたいと思います。
梅雨は、ただ雨が多い季節というだけでなく、住まいにとっては湿気・カビ・劣化などのトラブルが起こりやすい時期でもあります。不動産の購入・賃貸を考えている方にとっても、実は「梅雨の視点」はとても大切なチェックポイントになるんです。
■ 梅雨時期こそ「住まいの弱点」が見えるチャンス！
物件の内覧といえば、天気の良い日を選びたくなるものですが、実は梅雨のような湿気の多い時期こそ、物件の本当の姿が見えるというメリットがあります。
壁紙の浮き・シミ → 雨漏りの可能性
窓まわりの結露 → 断熱性や通気性の確認材料に
床下や押入れのカビ臭さ → 湿気対策の甘さのサイン
この時期にしかわからないことがあるからこそ、「今だから見抜ける」視点での内覧が可能です。
■ 賃貸でも持ち家でも！梅雨前後のメンテナンスポイント
住んでからも、梅雨は不動産にとって油断ならない季節です。管理の仕方ひとつで、資産価値や住み心地に差が出てきます。
▼ 簡単にできる梅雨対策チェックリスト：
雨どい・排水口の詰まりを確認
換気扇・浴室の湿気対策（24時間換気もおすすめ）
クローゼットには除湿剤やすのこを設置
外壁や屋根のひび割れは早めの補修を
こうした対策は、大きな修繕を防ぐ「予防」になります。
■ 「梅雨入り前」に売却・賃貸を考える方へ
もしご自宅の売却や賃貸募集を検討中であれば、梅雨前のタイミングでメンテナンスや清掃を済ませておくと、内覧時の印象がグッと良くなります。
雨が続くと、室内が暗く見えたり、湿気がこもりやすくなります。ちょっとした工夫で印象が大きく変わるんです。
ワンポイント：
内覧時は、あえて「雨の日」に見に来てもらうのも一つの手です。雨音がどの程度聞こえるか、湿気のこもり方など、「正直な住まいの姿」を伝えられる機会にもなります。
内覧時は、あえて「雨の日」に見に来てもらうのも一つの手です。雨音がどの程度聞こえるか、湿気のこもり方など、「正直な住まいの姿」を伝えられる機会にもなります。
■ まとめ：梅雨は“住まいを見直すチャンス”
梅雨は、ジメジメして気分も落ち込みがちですが、不動産に関しては意外と「気づき」の宝庫です。
見逃していた住まいの弱点を見つけたり、資産価値を守る行動を起こせるタイミングにもなります。
見逃していた住まいの弱点を見つけたり、資産価値を守る行動を起こせるタイミングにもなります。
これから住まいを探す方も、今住んでいる家を守る方も、ぜひ「梅雨の視点」を暮らしに取り入れてみてくださいね。
ご不明な点や、住まいに関するご相談があればいつでもお気軽にお問い合わせください。
プロの目線で、あなたの快適な住まい探しをサポートします。
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