ブログ
田布施町（山口県）の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
不動産業と米の未来──「空き地」が変える日本の食と暮らし
「かつて田んぼだった場所が、今はアパートになっている。」 これは、地方に暮らす人なら一度は見たことのある風景かもしれません。 ◆ 米づくりが減り、不動産が増える──なぜ？ 日本の水田面積は、昭和40年代をピークに減少の一途をたどっています。 […]
休耕田畑への太陽光パネル設置——その未来に希望はあるのか？
こんにちは、 今回は、地方で増え続ける「休耕田や耕作放棄地」に焦点を当てながら、そこに太陽光発電を導入する動きについて、メリット・デメリットを踏まえた上で、私たちの暮らしと未来にどう関わるかを深掘りしていきます。 🌱 そもそも「休耕田」って […]
【特集】矯正から社会へ──再出発を支える住まいの力
～飲食店・建設・福祉の成功事例に学ぶ、不動産業者ができること～ 「出所者の社会復帰」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？ 「怖い」「関わりたくない」それは多くの人の正直な気持ちかもしれません。でも、ちょっとだけ目線を変えてみましょう。彼ら […]
一生涯の「住まい」を約束する契約？ 〜終身建物賃貸借制度がひらく、新しい暮らしの安心〜
「この部屋、一生住めます」って本当に言えるの？ 突然ですが、賃貸住宅に暮らす方に、こんな不安はありませんか？ 「年を取ったら、家主から更新拒否されるのでは…？」 「保証人もいないし、次の引っ越し先は見つかるのか不安…」 「施設に入るほどじゃ […]
「家が見つからない…」をなくすために。住宅セーフティネット法ってなに？
こんにちは。今日はちょっと真面目なお話ですが、できるだけわかりやすく書いてみようと思います。 みなさん、「家を借りることができない人がいる」って聞いたら、どう思いますか？ 「いやいや、お金を払えば借りられるでしょ？」「不動産屋さんに行けば、 […]
🚧家を建てたいのに建てられない!?
「敷地と道路の関係」がカギを握るって知ってましたか？ 🏡マイホームの夢を阻む“意外な落とし穴” 「親から土地を相続したから、そこに家を建てたい」「気に入った土地を見つけたから、購入して夢のマイホームを…」そんなとき、意外にも多くの人が直面す […]
地下40メートル以深は誰のものでもない？
―地面の下の「見えない領域」に広がる法律と未来の話― 「自分の土地は空の上から地面の下まで全部、自分のものだと思っていました…」 不動産や土地の所有に関して、こうした「常識」だと思っていたことが、実は法律的にはそうでもない――そんな“学びの […]
「その契約、ホントに有効？―知っておきたい“公序良俗”の壁」
1. 公序良俗って、なに？ 「公序良俗（こうじょりょうぞく）」と聞いて、ピンとくる人は少ないかもしれません。でも実は、私たちの暮らしの中でこの言葉、とっても大事なんです。 法律的には、「公共の秩序」や「善良な風俗」に反することを禁止するルー […]
🌱ずっと借りてた畑が「売るから返して」と言われたら？
使用貸借の期限切れで悩むあなたに読んでほしい話 🏡【事例で学ぶ】突然の地主さんからのひとこと 「あの畑、そろそろ売ろうと思ってるんだ」 ——え？ 10年近く無償で借りて、手入れしてきた畑なのに…！ こうした事例、地方では少なくありません。こ […]
「なぜ政治が不動産に関係あるの？」知らなきゃ損する“住まいと政治”の深いつながり
「政治って、正直あまり関係ないと思ってたんです」「不動産って民間の話でしょ？政府は関係ないんじゃ…？」 実はこの考え、意外と多くの人が持っています。 でも、不動産業界と政治は切っても切れない関係なんです。家を買う・借りる・建てる―― その裏 […]
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権利がないからと言ってあきらめない――地役権という希望の道 今日は、不動産に関心のある方なら一度は直面するかもしれない、「隣地を通らないと道路に出られない」「水路が他人の土地を通っている」などの問題――そう、“地役権”のお話です。
「地役権なんて、持ってないから無理でしょう？」
と、あきらめる前に、ぜひ最後まで読んでみてください。
地役権とは？専門用語をかみ砕いてみよう
**地役権（ちえきけん）**とは、ざ […]
「更生登記請求訴訟」とは？―登記の間違いを正すための最後の手段 不動産を売買したり相続したりするときに必ず登場するのが「登記簿」。この登記簿には、土地や建物の所有者は誰か、どのくらいの広さか、どこにあるかといった基本情報が記載されています。
ところが、この登記簿に「誤り」があることがあるのです。たとえば——
面積が実際と違っている
所有者の名前が誤っている
地番や地目が間違って記載されている
こうした間違いを正すために行うのが* […]
不動産相続放棄を検討するにあたり 資産価値が低く、維持管理や固定資産税の負担が課題となる不動産について、具体的な解決策をご提案します。
1. 状況整理
まず、以下の情報を確認しましょう。
不動産の種類と詳細
土地（山林、田畑、宅地）の広さや場所、現在の状況（建物の有無や老朽化など）。
固定資産税の額
年間どれくらいの費用がかかっているか。
[…]
【草刈りが変える、わたしたちの暮らし】～環境整備がもたらす5つの嬉しい効果～ 今回は、「草刈りと環境整備」という、ちょっと地味だけど実は暮らしに密着した、とても大切なテーマを取り上げてみたいと思います。
「草刈りって、ただの雑用じゃないの？」そう思ったあなたにこそ読んでいただきたい内容です。草刈りは、単なる作業ではなく、「地域の安全」や「心の健康」にもつながる、奥深い活動なのです。
1．景観の改善 […]
保安林とは？ 保安林とは、森林法によって特別に指定された森林で、土砂災害の防止や水源のかん養、環境保全などの重要な役割を果たします。特に、不動産を所有している方やこれから土地を購入しようと考えている方にとって、保安林についての知識はとても重要です。
この記事では、保安林に関する基本的な知識と、気を付けるべきポイントについて解説します。
保安林の種類とその役割
保安 […]
