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• 山口市秋穂二島の事業用地にて草刈り 養殖エビで有名な山口市秋穂にある、現場に来ています。山口市内まで車で30分の距離です。のびのびと平野が広がるいいところですな。 ２日かけての草刈り作業と雑木伐採後こちら。 ⬇️ […]
• 父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入　⑨ －その9－　価格査定 不動産の価格を求める手法には→【原価法】・【取引事例比較法】・【収益還元法】と、この三つを応用した【開発法】等があります。 「原価法」とは、査定対象の建物(構造・面積・仕様等)と同じものを、査定時点で、もう一度建てた場合の原価(再調達価格)がいくらになるかを求めて、それから減価修正を行って査定対象の不動産の価格を求める方法。(原価修正とは、査 […]
• 民法大改正　その5　不動産賃貸借 『敷金』 今回の民法改正で初めて明文化されました。 従来の取引慣習と変わりませんが、 いかなる名目によるかを問わず、賃借人の賃貸人に対する債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭のことをいいます。 敷金は、借主が家賃滞納等があった際に、弁済に充てる事を明確にし、賃貸契約終了、明け渡しの際には敷金から債務不履行額を差し引いた額を借主に変換するこ […]
• 父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入　③ ーその３ー 墓を撤去した後は、父の永代供養を行う事になる。 永代供養をして頂くところは、母が既に決めていた大阪の一心寺。 一心寺のホームぺージを拝見し、また諸事項の確認のために電話をかけさせて頂いた。 対応した下さった方に、丁寧に説明して頂けたことで、安堵できたことを覚えている。 わたくしは、母と二人で父の遺骨と大阪の一心寺に向かった。 & […]