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不動産を探していると、相場より安く見える物件に目が留まることがあります。その背景として多いのが、「再建築不可物件」という条件です。 「何となく不安だけど、詳しい理由が分からない」「建て替えができないってどういうこと？」 このような疑問をお持 […]

土地や建物の売却相談を受ける際、「建物があるのに登記簿に載っていない」というケースが時々あります。このような建物は “未登記建物” と呼ばれ、売却・相続・融資などの場面で思わぬ障害になることがあります。 本記事では、未登記建物がある不動産を […]

■ 住宅ローン控除とは　（国税庁「住宅借入金等特別控除」2025年版案内より） 住宅ローン控除とは、住宅ローン残高の一定割合を、所得税から直接控除できる制度です。 控除期間が長く、家計の支援効果が大きいため、マイホーム取得を後押しする代表的 […]

✏️ 記事：管理不全空き家の指定制度とは？ 2023年の空家対策特措法の改正により、新しく 「管理不全空家（かんりふぜんあきや）」 という区分ができました。 これは、放置すると 特定空家（倒壊等の恐れがある危険な空き家）に向かう“手前の状態 […]

「インスペクション（住宅診断）」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 しかし、一般の方にはまだまだ浸透していない制度です。 中古住宅の売買では「建物の状態が分からない」という不安が大きく、購入後に思わぬ修繕費が発生することもあります。 […]

地域に移り住み、農業を始めたいと考える方が近年増えています。 農業は自然と向き合い、暮らしを丁寧に育てていく魅力がありますが、 第一歩として欠かせないのが「農地」の確保です。 農地は通常の宅地や雑種地とは違い、 法律によって守られている“特 […]

「ペット可の賃貸物件に住みたい」という相談は、年々確実に増えています。ただし、“ペット可”と書いてあるから大丈夫だろうと気軽に契約してしまうと、あとから思わぬトラブルに発展するケースが少なくありません。 今回は、契約前に知っておくべき現実を […]

「不動産と防災」と聞くと、少し堅苦しい印象があるかもしれません。 しかし、災害の多い日本では、住宅を選ぶ時も、所有してからも、“防災”の視点は欠かせません。今回は、初めての方にもわかりやすい『防災と不動産の基本』をまとめました。 1. なぜ […]

空き家や利用見込みのない土地など、維持費ばかりかかる「負動産」。 所有者の方からよく聞くお悩みが、 「自分が元気なうちに何とかしたいけれど、子どもたちにいつ、どんなふうに話したら良いのか分からない」 というものです。 相続のトラブルは、実は […]

2025年11月22日・23日に東京ビッグサイトにて開催されました JOIN移住・交流＆地域おこしフェア2025に、 山口県（総合相談）ブースの「住まいのコンシェルジュ」として参加し、来場者の皆さまからの移住相談を担当いたしました。 短い開 […]