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はじめに：2026年、その土地の「諦め」を解消しませんか？ 「隣の敷地を通らないと水道が引けないから、この土地には家が建てられない」 そう言われて、活用を諦めていた土地をお持ちではありませんか？ かつて不動産業界の大きな壁だったこの問題は、 […]

「本当に信頼していいのかな？」 不動産売却を検討する際、多くの方が一度は抱く不安です。 しかし、実は不動産取引において、この「信頼」は一方通行では成り立ちません。 先日、「どう話を進めればよいか迷っている。」という方からの相談がありました。 […]

「相続した実家を売りたいけれど、税金が怖くて踏み出せない…」 そんな悩みをお持ちではありませんか？  実は、相続した空き家を売却した際の利益から最大3,000万円を差し引ける「空き家特例」ですが、 2026年現在、適用条件が以前よりも厳格に […]

「不動産の売買契約書を前にして、ふと疑問に思ったことはありませんか？」 「ここ、名前はパソコンで入力してもいいの？ それとも手書きじゃないとダメ？」 不動産取引という人生の大きな節目において、避けて通れないのが「書類へのサイン」です。 契約 […]

はじめに：なぜ今「不動産 災害リスク」が重要なのか？ 家選びの基準として、今や無視できないのが「不動産 災害リスク」です。近年、気候変動による自然災害が激甚化する中で、ハザードマップの見方を正しく理解しているかどうかが、将来的な不動産価値へ […]

2025年4月に「省エネ基準適合義務化」がスタートしてから、早いもので半年以上が過ぎました。 施行前は「断熱性能が低い古い家はもう売れなくなる」と危惧されていましたが、実際の市場はどう動いているのでしょうか。 結論から言えば、売れる家 売れ […]

お家にもマイナンバー？2028年本格運用を目指す「不動産ID」の今とこれから 2026年1月現在、不動産業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）において、最も重要かつ注目されている施策が、国土交通省の進める「不動産ID」です。 「不動 […]

不動産売却を検討し始めると、聞き慣れない書類の名前に戸惑うことも多いですよね。特に「付帯設備表」と「物件状況報告書」は、売却後のトラブルを未然に防ぎ、スムーズな取引を実現するために極めて重要な役割を果たします。 「書き方がわからない」「何を […]

不動産を売却しようとした際、「越境があります」と指摘されることがあります。 このとき、このままでは売却できないのではないか、工事や撤去をしなければならないのではないか、と考える方も少なくありません。 しかし、越境があっても売却が可能な場合が […]

不動産を売却するとき、多くの場合は、売却後に確定申告を行い、税金を精算する流れになります。 ただし、売主の状況によっては、売却の時点で税金が差し引かれる扱いになることがあります。 取引自体は通常どおり進みますが、事前に知っているかどうかで、 […]