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田布施町（山口県）の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
【相続放棄しても終わりじゃない？】空き家の保存義務と民法改正ポイントをわかりやすく解説！
空き家など、管理したくない財産があるとき、「相続放棄すれば関係なくなる」と思っている方は多いのではないでしょうか？ 確かに、相続放棄をすることで将来的にはその財産から解放されます。しかし、放棄したからといって即座に管理責任からも解放されるわ […]
【知っておきたい！】相続した土地を国に引き取ってもらえる？～相続土地国庫帰属制度のご紹介～
本日は、最近お客様からご相談が増えている「相続した不要な土地」について、新しい制度をご紹介します。 2023年4月からスタートした**「相続土地国庫帰属制度（そうぞくとちこっこきぞくせいど）」**をご存じですか？ これは、相続などで取得した […]
ひとりで家を買う幸せ──「自立」という選択肢
「家は家族で住むもの」「結婚してから買うもの」そんな固定観念、まだどこかに残っていませんか？ でも最近、「ひとりで家を買う人」が増えています。女性でも、男性でも、若くても、中年でも。その背景には、**「自分らしく生きる」**という価値観が根 […]
「外部経済」って実は身近！？知らずに得しているあなたの街の経済効果
「外部経済」って聞いたことありますか？ 「なんだか難しそう…」「経済の専門用語でしょ？」 そんなふうに思うかもしれません。でも実はこの「外部経済」、私たちの身近な生活にも深く関わっているんです。今日はちょっとだけ視点を変えて、生活の中にある […]
「外部不経済」って何？あなたの暮らしにも関係ある“迷惑な影響”の正体とは？
こんにちは。不動産業に携わっていると、「これは誰かの迷惑になっていないか？」と気になる瞬間があります。 今日は、少し難しそうに聞こえる「外部不経済（がいぶふけいざい）」という経済用語を、あなたの生活と結びつけて、分かりやすく解説します。 ■ […]
地域価値共創に参加するための５ステップガイド
こんにちは！今回は、前回ご紹介した「地域価値共創」に実際に参加するための方法を、初心者向けにやさしくまとめました。 「興味はあるけど、何から始めたらいいか分からない」というあなたに、ぜひ読んでほしい内容です！ Step1：まずは「自分のまち […]
「地域価値共創」って何？〜私たちにもできる、まちの未来づくり〜
こんにちは！今日は、最近よく耳にする「地域価値共創（ちいきかちきょうそう）」について、初心者の方でもわかりやすくご紹介します。 地域価値共創って、そもそも何？ 少し難しそうな言葉ですが、シンプルに言えば、「地域の人たちが力を合わせて、そのま […]
【続編】一物六価を知った佐藤家〜数年後、実家を売却する未来編〜
あれから5年。由紀さんは、高齢者向けマンションへの引っ越しを決めました。佐藤家の大切な実家は、いよいよ「売却」を迎えることになります。 「この家、今いくらで売れるの？」 久しぶりに集まった健太さんと美咲さん。二人は、地元の不動産会社に相談し […]
一物六価とは？〜ある家族の相続ストーリー〜
「不動産って、どれも同じ値段でしょ？」 そんなふうに思っていた佐藤さん一家に起きた、ある”相続”のエピソード。今日はこのストーリーを通して、ちょっと難しそうな「一物六価」の世界を、わかりやすくお話しします。 【登場人 […]
知っておきたい「一物六価」ってなに？不動産の価格に隠されたヒミツ！
みなさんは「一物六価（いちぶつろっか）」という言葉を聞いたことがありますか？これは、不動産業界ではとても大切な考え方なのですが、一般にはあまり知られていないかもしれません。 今回は、「一物六価」とは何か、そして私たちにどんな影響があるのか、 […]
こちらの記事も読まれています。
太陽光発電 左を見ても右を見ても太陽光のパネルだらけ。というぐらい太陽光設備が目立ちます。
近年、田布施町・平生町では、休耕田や、稲作に適さない田んぼの有効活用として、太陽光発電設備地としての転換が一気に広がりました。
発電設備事業者さんに、その理由を尋ねると、「山口のこちらの方、瀬戸内の気候は穏やかで、災害も少ない。日照時間も長い。」からだそう。
売電の値段が下がると […]
【意外と知らない法律の話】「失火法」って知ってますか？ こんにちは！暮らしと密接につながる「不動産」と「法律」の話、今回はちょっと変わったテーマです。
「失火法（しっかほう）」という法律をご存知でしょうか？あまり耳にすることはないかもしれませんが、実は誰にとっても他人事ではない――そんな法律なんです。
■ […]
土地の登記簿、よーく見てみたら…明治時代の抵当権！ 休眠担保権の抹消登記でスッキリ解決！ 「うちの土地、先祖代々受け継いできたものだし、今さら何か問題なんてないよね～」
そう思っているあなた、ちょっと待ってください！もしかしたら、あなたの土地の登記簿には、明治時代に設定された古い抵当権が残っているかもしれません。
「え？明治時代の抵当権？そんなの今さら何の影響があるの？」
そう思われた方もいるかもしれません。しかし、この古い抵当権、放置しておくと思わぬトラブ […]
位置指定道路 建築基準法は、幅員４ｍ以上の私道のうち、一定の基準に適合するものについて、土地を建物の敷地として利用するため、建物を築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けた場合、法律上道路と扱うこととしています（建築基準法４２条１項５号）。特定行政庁から位置の指定を受けた私道を、位置指定道路といいます。位置指定道路に面する土地では、建物の建築が可能です。 […]
「空き家を“社会の役に立つ家”に変えるには？ セーフティネット住宅の家主側のメリットとデメリット」
はじめに
「うちの空き家、何かに使えないかな…」そんなふうに思ったこと、ありませんか？
今、国や自治体が進めている「セーフティネット住宅制度」は、空き家や賃貸住宅を
“住宅に困っている人”の住まいとして提供する仕組み**です。
でも、気になるのはやっぱり「家主側にとって、どうなのか？」という点。今回は、**セーフティネット住宅として登録することの「メリット」と […]
