田布施町 麻郷 県道164号線沿い 外7筆
- 価格
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300万円
- 物件種別
- 売地
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| 所在地 | 山口県熊毛郡田布施町大字麻郷 | ||
|---|---|---|---|
| 校区 | 麻郷小学校 田布施中学校 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 田布施駅 徒歩2700m | ||
| 土地面積 | 831m² （251.38坪） | ||
| 地目 | 畑 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
💫 あなたの人生を変える大地の物語が、今始まる！
もし、あなたが「都会の喧騒を離れ、自然の中で本当にやりたいことを実現したい」と願っているなら。
もし、あなたが「スケールの大きな夢」を抱いているなら。
この土地は、単なる不動産ではありません。
それは、あなたの想像力を解き放つ広大なキャンバスであり、人生を彩る物語の舞台です！
土地の魅力ポイント
1. 約2,000坪超の広さと多筆構成
本物件は、合計8筆からなる広大な土地です。
その総面積は6,741.93㎡（公簿）（約2,039坪）！
田・畑・山林・雑種地が含まれており、農業、アトリエ、大規模な家庭菜園など、多様な用途に活用できるポテンシャルを秘めています。
【土地内訳】
字大室1607番1：田 831㎡
字大室1616番1：畑 2,823㎡
字北川久保1522番2：雑種地 551㎡
字北川久保1522番4：雑種地 9.93㎡
字高上迫1747番：山林 440㎡
字下宮田1495番：山林 1,161㎡
字横田1581番：畑 706㎡
字大駅10679番：山林 240㎡
総面積：6,741.93㎡（公簿）（約2,039坪）！
🌳 驚きのスケール！2,000坪超の「マイ・キングダム」
本物件の最大の魅力は、その圧倒的な広さと多面的な個性です。
東京ドーム約1/7個分に匹敵する、まさに**私だけの王国（マイ・キングダム）**です。
山林、田、畑、雑種地と、多岐にわたる地目が連なるこの土地は、
あなたの「したい」を全て受け止めます。
週末ファーマー：新鮮な野菜を育み、食卓を豊かにする畑
クリエイターの隠れ家：静かな山林で芸術に没頭できるアトリエ
プライベート・パーク：子供やペットが思い切り走り回れる広大な庭や森
都会では決して手に入らない、時間と空間の自由がここにあります。
🚀 夢の実現を後押しするアクセスと環境
通勤・通学もスマートに！
JR山陽本線
田布施駅まで車でわずか7分（約2.7km）
駅周辺には町役場や学校などの施設も揃い、利便性も確保されています。
建築の翼を広げる！
1607番1の土地は、第1種住居地域に指定され、建蔽率60%・容積率200%
住宅はもちろん、お店や事務所など、活用の選択肢が広がります。
約15m幅の公道に約69m接道
これだけ間口が広ければ、重機の搬入や、将来の分割・開発計画もスムーズです。
💰 あなたの夢を支える「奇跡の価格」
これだけのスケールとポテンシャルを持つ土地が、300万円（税込）！
土地の取得コストを抑え、残りの予算を憧れのログハウス建築や、趣味の設備投資に回せる。
これは、まさに人生のターニングポイントを掴む価格です。
【重要なお知らせ】
本物件の地目には田・畑が含まれています
農地転用や地目変更などの各種行政手続きが別途必要となります。
さあ、想像してみてください。
広大な敷地を前に立ち、澄んだ空気を胸いっぱいに吸い込むあなたを。
この大地で、あなたの物語の第一章を始めませんか？
まずはお気軽にご連絡ください。現地で、このスケール感を体感しましょう！
| 価格 | 300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県熊毛郡田布施町大字麻郷 | ||
| 学校区 | 麻郷小学校 田布施中学校 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 田布施駅 徒歩2700m | ||
| 面積 | 831m²（251.38坪） | ||
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道 |
状況 ：一方 方角１：東 |
||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即時 |
| 設備・他 | 公営水道 / 排水浄化槽 | ||
| 特記事項 | 畑：3,529㎡ 雑種地：560.93㎡ 山林18441㎡ 含む | ||
| 取引態様 | 専任 | 状態 | 売出中 |
| 情報登録日 | 2025年10月3日 | 更新予定日 | 2025年11月30日 |
| 物件番号 | |||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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