• 2020年4月1日new今日から歩こう

  開業して６ヶ月経過。 ヤバい、体重６㎏増。 今日から歩く！ 肌寒いけど、『月と桜』よい雰囲気
• 2020年3月28日new熊毛郡平生町天池のほとりにある一戸建ての借家

  管理はしてたけど、この建物には長い年月、人が住んでいなかったという。 新たな所有者になった家主さんから、「借家として貸し出したい。」とお話しを頂き現地調査を行いました。 昭和43年に建てられた50年物、半世紀を生き抜いてきた平屋建。 確かに [...]
• 2020年3月20日new民法大改正　その6　不動産賃貸借

  『連帯保証人』 今までの賃貸借契約では連帯保証人の責任は無制限でしたが、改正される民法では、必ず契約締結時に極度額を定めなければならないことになりました。 つまり、連帯保証人は、賃借人が賃貸借契約（本契約）においての一切の債務を極度額〇〇〇 [...]
• 2020年3月18日new民法大改正　その5　不動産賃貸借

  『敷金』 今回の民法改正で初めて明文化されました。 従来の取引慣習と変わりませんが、 いかなる名目によるかを問わず、賃借人の賃貸人に対する債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭のことをいいます。 敷金は、借主が家賃滞納等があった [...]
• 2020年3月17日new民法大改正　その４　『任意規定』

  『任意規定』とは？ この場合、法令で定められている内容『契約不適合責任』と異なる内容の契約(任意契約)に、売主と買主が合意した場合、その当事者間で決めた内容（任意規定）が優先して適用される性質の規定です。 実際、売主側の『契約不適合責任の免 [...]

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