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田舎に残された古い家、広大な田畑や山林。これらの土地や家には、たくさんの人々の思いが詰まっています。長年愛されてきた家や大切にしてきた土地を手放すのは、決して簡単なことではありません。 しかし、時には新たな形で、その思いを受け継ぎ、価値を再 […]

こんにちは！ 不動産カウンセラーとして、多くのお客様の住まい選びに携わってきました。 家探しは人生の一大イベント。新しい住まいが、あなたの人生に新しい風を吹き込むきっかけになることも少なくありません。 1. 家は「未来」を描く場所 家探しを […]

資産価値が低く、維持管理や固定資産税の負担が課題となる不動産について、具体的な解決策をご提案します。 1. 状況整理 まず、以下の情報を確認しましょう。 不動産の種類と詳細 土地（山林、田畑、宅地）の広さや場所、現在の状況（建物の有無や老朽 […]

田舎の不動産を相続する場合、将来性が見込めない地域でもメリットとデメリットがあります。 以下にそれぞれを詳しく解説します。 メリット 1. 資産としての保有 土地や建物の価値 地域の人口減少が続いていても、不動産は資産としての価値を持ちます […]

兄弟間での不動産相続を巡る争いは非常に多く、感情が絡むため解決が難しいことがよくあります。 しかし、問題を冷静に整理し、法的に適切な方法で対処することで解決の糸口が見えてきます。以下のアドバイスを参考にしてください。 1. 相続の基本を確認 […]

国土交通省の補助事業『こどもみらい住宅支援事業』は、「子育て世代」「若者世帯」が省エネに優れた新築を建てる、または高性能な住宅を買う、または省エネリフォームをするのが対象となります。リフォームにつきましては子育て世帯、若者夫婦世帯以外の世帯 […]

管理はしてたけど、この建物には長い年月、人が住んでいなかったという。 新たな所有者になった家主さんから、「借家として貸し出したい。」とお話しを頂き現地調査を行いました。 昭和43年に建てられた50年物、半世紀を生き抜いてきた平屋建。 確かに […]

『連帯保証人』 今までの賃貸借契約では連帯保証人の責任は無制限でしたが、改正される民法では、必ず契約締結時に極度額を定めなければならないことになりました。 つまり、連帯保証人は、賃借人が賃貸借契約（本契約）においての一切の債務を極度額〇〇〇 […]

令和2年4月1日、『瑕疵担保責任』から『契約不適合責任』に変わります。 売主の責任は、瑕疵担保責任の時よりも重くなります。 買主にとっては、中古住宅をより安心して買いやすくなる内容です。 『契約不適合責任』は、契約内容と異なるものを売却した […]

2020年4月1日、改正された民法が施行されます。 120年前《明治時代》に制定された民法を、現状に合った条文にすることが目的です。 不動産取引での、特徴的な事は「瑕疵担保責任」が使われなくなり、「契約不適合責任」へ・・・・ ほとんどの中古 […]