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田布施町（山口県）の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
一物六価とは？〜ある家族の相続ストーリー〜
「不動産って、どれも同じ値段でしょ？」 そんなふうに思っていた佐藤さん一家に起きた、ある”相続”のエピソード。今日はこのストーリーを通して、ちょっと難しそうな「一物六価」の世界を、わかりやすくお話しします。 【登場人 […]
知っておきたい「一物六価」ってなに？不動産の価格に隠されたヒミツ！
みなさんは「一物六価（いちぶつろっか）」という言葉を聞いたことがありますか？これは、不動産業界ではとても大切な考え方なのですが、一般にはあまり知られていないかもしれません。 今回は、「一物六価」とは何か、そして私たちにどんな影響があるのか、 […]
「終身建物賃貸借契約とは？賃貸住宅を長く安定して住み続けるための安心な契約形態」
みなさん、こんにちは！不動産のことを考えるとき、賃貸契約という言葉はよく耳にしますが、 今回は少し特別な賃貸契約「終身建物賃貸借契約」についてご紹介します。 1. 終身建物賃貸借契約って？ まず、「終身建物賃貸借契約」という言葉は、普段あま […]
はじめての一人暮らし、失敗しない賃貸物件の選び方
～単身者が押さえておきたい５つのチェックポイント～ 「春から社会人。」「転勤で新しい街へ。」そんな人生の節目に訪れるのが、“はじめての一人暮らし”。 ワクワク半分、不安もいっぱいの賃貸物件探し。「家賃が安ければOKでしょ？」「駅に近ければ便 […]
「空き家を“社会の役に立つ家”に変えるには？ セーフティネット住宅の家主側のメリットとデメリット」
はじめに 「うちの空き家、何かに使えないかな…」そんなふうに思ったこと、ありませんか？ 今、国や自治体が進めている「セーフティネット住宅制度」は、空き家や賃貸住宅を “住宅に困っている人”の住まいとして提供する仕組み**です。 でも、気にな […]
誰もが安心して暮らせる住まいを目指して──「住宅セーフティネット法って何？」
はじめに「空き家が増えてるのに、家を借りられない人もいる」こんな話、耳にしたことありませんか？ 実は日本では、年齢や収入、障がいの有無などの理由で「家を借りにくい人たち」が多く存在します。 そしてその一方で、使われていない空き家や空き室がた […]
【ゼロから学ぶ】一般社団法人を作るにはどうしたらいいの？～初心者にもわかる法人設立の第一歩～
「いつかは自分たちの活動を形にしたい」「仲間と一緒に、社会に貢献できる組織をつくりたい」 そんな思いを持つ方にとって、“一般社団法人”という言葉は一度は耳にしたことがあるかもしれません。 でも、「実際にどうやって作るの？」と聞かれると、なん […]
空き家問題をチャンスに変える！一般社団法人という新しい選択肢
こんにちは！不動産に興味がある方、地域の未来に貢献したい方へ、今日は少し珍しいテーマをご紹介します。 それは…「一般社団法人で空き家を活用する」というアイデアです。 「え、一般社団法人って何？」「空き家とどう関係あるの？」そう思った方も大丈 […]
初心者でもわかる！リアルエステート（不動産）の魅力とは？
こんにちは！「リアルエステート（不動産）」という言葉、最近よく耳にしませんか？でも実際のところ、「なんとなく難しそう」と感じている方も多いはず。今日はそんな“不動産初心者”の方に向けて、「リアルエステートって何？」「どこが面白いの？」という […]
権利書をなくした!? 〜土地建物の“あの書類”、実はそんなに焦らなくて大丈夫〜
こんにちは、不動産のプロが教える「もしもシリーズ」。今回は「土地や建物の権利書をなくしてしまった！」というときの対応について、素人の方でも分かりやすく、そしてちょっとホッとできるようにお話しします。 ◆ そもそも“権利書”ってなに？ 多くの […]
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不動産協会における「顧問」の役割と、業界の裏側をちょっとのぞいてみよう！ 「顧問」と聞くと、なんだか偉そうで堅苦しい…そんなイメージを持っていませんか？でも実は、不動産業界の中でも**「顧問」は縁の下の力持ち的存在**。
特に、不動産協会における顧問の存在は、会員業者や地域の安心・安全な取引のためにとても重要な役割を果たしています。
今回は、「不動産協会の顧問って何をしているの？」「なぜ必要なの？」「どう役立っているの？」といった素朴な疑問に答 […]
宅地造成及び特定盛土等規制法とは？ これからマイホームの購入や土地活用を考えている方にとって重要な法律のひとつが、【宅地造成及び特定盛土等規制法】です。本記事では、この法律のポイントと、不動産取引においてどのように影響するのかを分かりやすく解説します。
1. […]
誰もが安心して暮らせる住まいを目指して──「住宅セーフティネット法って何？」 はじめに「空き家が増えてるのに、家を借りられない人もいる」こんな話、耳にしたことありませんか？
実は日本では、年齢や収入、障がいの有無などの理由で「家を借りにくい人たち」が多く存在します。
そしてその一方で、使われていない空き家や空き室がたくさんあるという矛盾した状況があるんです。
この問題を解決しようと国がつくったのが […]
家賃の支払いが厳しくなったら？今すぐできる対策と賢い住まいの選択肢
「毎月の家賃の支払いが厳しくなってきた…」そんなとき、どうすればいいのか分からず不安になる方も多いでしょう。
しかし、適切な対応をすれば、状況を改善することは十分可能です。今回は、 「家賃が厳しくなったときの具体的な対策」 をお伝えします。
① […]
農地法とは？不動産取引で知っておきたい基礎知識 農地の売買や転用を検討する際に、必ず関わってくる法律が「農地法」です。
不動産を扱う方にとっても重要な法律のひとつですが、一般の方には馴染みが薄いかもしれません。
今回は、農地法の基本をわかりやすく解説し、どんな場合に注意が必要なのかをお伝えします。
1. […]
