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「物件価格」だけで予算を決めていませんか？購入後に困らないための「諸費用」解説 マイホームの購入を検討する際、多くの方が物件の価格を基準に予算を立てられます。 しかし、不動産取引の実務においては、物件代金とは別に発生する「諸費用」の把握が非 […]

賃貸の退去で迷わない。国土交通省のガイドラインから学ぶ「原状回復」の公平なルール お引越しの際、多くの方が最後に直面するのが「原状回復」の手続きです。 「この汚れは自分で直すべき？」「精算内容に納得できるかな？」と、不安や疑問を感じることも […]

2026年の冬、各地で記録的な少雨が続き、ダムの貯水率低下による渇水リスクが大きなニュースになっています。「水が足りない」という切実な問題に直面している今、多くの方は「水害」のことまで頭が回らないかもしれません。 しかし、不動産という長期的 […]

みなさん、土地や家を買うときに一番心配なことって何ですか？ 「今は日当たりが良いけど、将来、南側に高いマンションが建って真っ暗になったらどうしよう…」 これ、めちゃくちゃ心配ですよね。 そんな不安を解消するためにあるのが、建築基準法の「日影 […]

円安の影響もあり、海外の方から「日本の不動産」に対する関心は依然として高い状態が続いています。 しかし、いざ購入しようとすると、日本の不動産取引には独自の商習慣やルールがあり、戸惑う方も少なくありません。特に海外在住の方が直面するのが、「書 […]

土地情報の図面や販売チラシを見ているとき、備考欄に小さくこんな言葉が書かれているのを見たことはありませんか？ 「砂防指定地（さぼうしていち）有」 「日当たりも良くて、広さも価格も理想的！」と思って飛びつきそうになったとき、この見慣れない漢字 […]

物件探しをしていると、相場よりも手頃な価格の土地を見つけることがありますよね。 「お、これは！」と思って詳細を見ると、備考欄に「43条但し書き（または43条2項1号・2号）」と書かれている……そんな経験はありませんか？ 「専門用語すぎてよく […]

はじめに：その土地、本当に安全ですか？ こんにちは！ みなさんは、ニュースなどで「盛土（もりど）」という言葉を耳にしたことはありませんか？ 2021年に静岡県熱海市で発生した痛ましい土石流災害。あの原因の一つとされたのが、不適切な「盛土」で […]

土地の販売図面や物件概要書を見ていると、「風致地区（ふうちちく）」という記載を見かけることがあります。 一般的な住宅地とは異なるルールが適用されるエリアですが、具体的にどのような制限があり、住む上でどのような影響があるのか、詳しくは知らない […]

実家の片付けを進めていく中で、どうしても手が止まってしまう場所があります。 タンスや食器などの日用品とは違い、簡単には処分できないもの。 それは、ご先祖様を祀ってきた「お仏壇」や「神棚」、 そして古くから敷地にある「井戸」や、動かすことすら […]