「隣の土地は倍出しても買え」は今の時代も本当？空き家や人口減少が進む地方で買うメリットと将来の注意点
昔から、土地にまつわる言葉として「隣の土地は倍を出しても買え」という教えがあります。
親御さんや、ご近所の年配の方から聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれませんね。
しかし今の時代、私たちが暮らす地方では、人口がどんどん減り、若い人たちは都会へ出ていき、あちこちで誰も住んでいない「空き家」が目立つようになりました。
土地の値段が右肩上がりだった昔とは全く違う今の状況で、果たして「隣の土地」は無理をしてでも買うべきなのでしょうか？
結論から言うと、今の時代に「倍の値段」を出す必要は全くありません。ですが、地方ならではの「今の時代だからこそ、隣の土地を買っておく意味」というのも確かに存在します。
今回は、地方のリアルな事情を踏まえて、隣の土地を買うメリットと、絶対に気をつけてほしい注意点をお話しします。
地方で「隣の土地」を買う、今の時代ならではのメリット
昔は「買っておけば高く売れるから」という理由が大きかったのですが、今は違います。
今の地方で隣の土地を買う最大の理由は、「自分たちの毎日の暮らしと、安心を守るため」です。
1. 「隣がボロボロの空き家になる」という不安をなくせる
もし、隣の家が空き家になって放置されたらどうなるでしょう。庭には背丈ほどの雑草が生い茂り、虫が湧き、台風のたびに古い屋根瓦が飛んでこないかヒヤヒヤすることになります。 もし隣の土地を自分たちで買い取って管理できれば、そういった「空き家トラブル」に巻き込まれる心配がなくなり、安心して静かに暮らすことができます。
2. 駐車場や家庭菜園など、今の暮らしが快適になる
車社会の地方では、駐車場が広いことは大きなメリットです。子どもたちが帰省したときに車を停めるスペースができたり、日当たりの良い場所で念願の家庭菜園を始めたりと、毎日の生活を豊かにするために土地を使うことができます。
買う前に絶対に考えたい「将来への重い負担」
自分たちの生活を守れるというメリットがある一方で、地方の土地を買うことには、昔以上に慎重にならなければいけない理由があります。
1. 「隣がボロボロの空き家になる」という不安をなくせる
もし、隣の家が空き家になって放置されたらどうなるでしょう。庭には背丈ほどの雑草が生い茂り、虫が湧き、台風のたびに古い屋根瓦が飛んでこないかヒヤヒヤすることになります。 もし隣の土地を自分たちで買い取って管理できれば、そういった「空き家トラブル」に巻き込まれる心配がなくなり、安心して静かに暮らすことができます。
2. 駐車場や家庭菜園など、今の暮らしが快適になる
車社会の地方では、駐車場が広いことは大きなメリットです。子どもたちが帰省したときに車を停めるスペースができたり、日当たりの良い場所で念願の家庭菜園を始めたりと、毎日の生活を豊かにするために土地を使うことができます。
買う前に絶対に考えたい「将来への重い負担」
自分たちの生活を守れるというメリットがある一方で、地方の土地を買うことには、昔以上に慎重にならなければいけない理由があります。
1. 都会に出た子どもたちの「お荷物」にならないか
これが一番切実な問題です。都会で生活基盤を築いているお子さんたちにとって、実家の土地でさえ管理が大変なのに、さらに「隣の土地」まで引き継ぐことになれば、大きな負担になってしまいます。 「毎年かかる固定資産税」と「終わりのない草刈りなどの管理の手間」だけを子どもに残してしまうことにならないか、購入前に家族でしっかり話し合う必要があります。
2. 「とりあえず買っておく」は絶対にNG
「安く買えるから、とりあえず買っておこう」という考えはおすすめしません。地方の土地は、手入れを怠るとあっという間に荒れ果ててしまいます。また、将来いざ手放そうと思っても、買い手がすぐに見つかるとは限らない時代です。「駐車場にする」「庭を広げる」といった、明確な使い道がない場合は、見送る勇気も必要です。
まとめ：迷ったら「今の自分たち」と「将来の子ども」の両方を想像する
「隣の土地は倍出しても買え」という言葉は、そのまま信じるのではなく、今の時代に合わせて解釈を変える必要があります。
「隣の環境を自分たちでコントロールできるのは大きな魅力だけど、使う目的がないなら負担になるだけ」というのが、今の地方での現実的な答えです。
もし今、お隣の土地が売りに出ていて迷っているなら、「買って自分たちがどう使うか」だけでなく、
「将来、自分たちが管理できなくなったときにどうするか」まで、セットで想像してみてください。
「自分たちだけでは、どう判断していいかわからない」と悩んだときは、いつでもお気軽にお声がけください。街の小さな不動産屋ですが、だからこそ、マニュアル通りではない、あなたのご家族にとって一番良い答えを一緒に考えていきたいと思っています。
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