株式会社ジャスティスは山口県熊毛郡田布施町の不動産会社です。不動産売買や住宅購入サポート、賃貸情報のご提供や遺品整理のお手伝いなどを承っております。

平生町・竪ヶ浜 農家住宅 9DK+S
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価格
350万円
物件種別
中古戸建
間取
9SDK

所在地 山口県熊毛郡平生町大字竪ヶ浜586番4  
校区 平生小学校 平生中学校
交通 JR山陽本線 田布施駅 徒歩2800m 徒歩7分
土地面積 1232.25m² (372.76坪)
建築面積 267.02m² (80.77坪)
取引態様 専任

山口県平生町 築50年以上の歴史を刻む 広大な農家住宅販売!

昔なつかしい下宿屋を自分好みにリノベーション! 広々敷地と独立した倉庫付き!

山口県熊毛郡平生町大字竪ヶ浜にある、築50年以上の木造2階建て農家住宅を販売いたします。

この物件のポイント

  • 昔懐かしい下宿屋をリノベーション: 昔は平生町の離島の子供たちが学校に通うために下宿屋として部屋を貸し出していた物件です。当時の面影を残しながら、自分好みにリノベーションして、カフェやゲストハウス、シェアハウスなど、様々な用途に活用できます。
  • 広々敷地: 家屋が建つ敷地だけでも478.25㎡と広く、庭木を定期的に手入れすれば立派な和風庭園になる可能性を秘めています。また、独立した倉庫は、農業用倉庫だけでなく、趣味の工房やアトリエなどとしても活用できます。
  • 平生町内・田布施町内・柳井市へのアクセス良好: 自動車が必需品ではあるものの、平生町内、田布施町内、柳井市へのアクセスは良好です。

その他魅力

  • 熊毛南高校跡地活用予定: 目と鼻の先にある熊毛南高校は閉校予定となっており、今後、周辺環境が大きく変化する可能性があります。
  • 閑静な立地: 住宅地ではなく、閑静な地域にあるため、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
  • リフォーム次第で戸建借家として貸し出し可能: リフォームの程度次第ですが、家賃35,000円~60,000円程度の需要が見込めます。

補修・注意点

  • 大規模な改修工事が必要: 雨漏りの形跡や収納床板の腐食などがあるため、大規模な改修工事が必要です。
  • 水回りの劣化: 水回り(台所・トイレ・風呂・洗面所)の劣化が著しいです。
  • 井戸水の配管老朽化: 井戸水を使用していますが、配管が古く水漏れしている箇所があります。
  • 外壁・内壁の経年劣化: 外壁・内壁等経年劣化による損傷が著しいです。

こんな方におすすめ

  • 昔懐かしい下宿屋を自分好みにリノベーションしたい方
  • 広い土地で庭作りやDIYを楽しみたい方
  • 独立した倉庫を仕事や趣味に活用したい方
  • 戸建借家として投資運用したい方
  • 静かな環境で暮らしたい方
価格 350万円
所在地 山口県熊毛郡平生町大字竪ヶ浜586番4
交通 JR山陽本線 田布施駅 徒歩2800m 徒歩7分
土地面積 1232.25m²(372.76坪)
土地権利 所有権 地目
都市計画 非線引き区域 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道 状況 :三方
方角1:北
種別1:公道
幅員1:2.4m
間口1:20m
方角2:西
種別2:公道
幅員2:6.4m
間口2:4m
建築面積 267.02m²(80.77坪)
建物構造 木造
築年月 昭和38年月日不詳
間取 9SDK (和室6帖×2・和室4.5帖×1・洋室4.5帖×1・L10帖×1・DK10帖×1・和室6帖×2・和室8帖×1・和室6帖×1)
現況 空家 引渡 相談
学校区 平生小学校 平生中学校
設備・他 井戸 / 排水浄化槽
特記事項 土地:宅地 478.25㎡・田 595㎡・畑 159㎡
取引態様 専任 状態 売出中
情報登録日 2024年7月10日 更新予定日 2024年8月31日
物件番号 2024569-S
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

ローンシミュレーション※この物件を購入した場合の、月々の支払い金額の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額:

頭金:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~35年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)



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「◯◯◯の理由で、引っ越しするのだけれど、売るのが先ですか、引っ越し先を決めるのが先ですか?」「車のローンが残っているのですが、住宅ローンを借りることできますか?」「購入するのに、諸費用はどのくらいかかりますか?「売る前に必ずリフォームが必要ですか?」「売った後、どのような税金がかかりますか?」「〇〇〇で片付けたい」(離婚や相続による不動産売却など一人で悩まず)お気軽にご相談ください。

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