民法大改正 その6 不動産賃貸借
『連帯保証人』
今までの賃貸借契約では連帯保証人の責任は無制限でしたが、改正される民法では、必ず契約締結時に極度額を定めなければならないことになりました。
つまり、連帯保証人は、賃借人が賃貸借契約（本契約）においての一切の債務を極度額〇〇〇〇円の範囲内で連帯して保証する。と連帯保証条項に明文化する必要があるのです。
極度額が定められていないと、連帯保証人の条項は無効になります。
ー続くー
こちらの記事も読まれています。
親の家を相続したら「大正時代の抵当権210円」が！債権者が行方不明でも抹消してスッキリ解決する方法を解説 実家の名義変更で見つけた「大正時代の210円」という謎
親から受け継いだ大切な家や土地。
いざ自分の名義に変えよう（相続登記）と登記簿謄本を取ってみると、そこに見慣れない驚きの文字が残っていることがあります。
「抵当権設定 大正◯年 債権額：金210円」
「えっ、大正時代？しかも210円って……？」と、戸惑われる方は少なくありません。
実はこれ、不動産の世界では「休 […]
誰もが安心して暮らせる住まいを目指して──「住宅セーフティネット法って何？」 はじめに「空き家が増えてるのに、家を借りられない人もいる」こんな話、耳にしたことありませんか？
実は日本では、年齢や収入、障がいの有無などの理由で「家を借りにくい人たち」が多く存在します。
そしてその一方で、使われていない空き家や空き室がたくさんあるという矛盾した状況があるんです。
この問題を解決しようと国がつくったのが […]
【草刈りが変える、わたしたちの暮らし】～環境整備がもたらす5つの嬉しい効果～ 今回は、「草刈りと環境整備」という、ちょっと地味だけど実は暮らしに密着した、とても大切なテーマを取り上げてみたいと思います。
「草刈りって、ただの雑用じゃないの？」そう思ったあなたにこそ読んでいただきたい内容です。草刈りは、単なる作業ではなく、「地域の安全」や「心の健康」にもつながる、奥深い活動なのです。
1．景観の改善 […]
保安林とは？ 保安林とは、森林法によって特別に指定された森林で、土砂災害の防止や水源のかん養、環境保全などの重要な役割を果たします。特に、不動産を所有している方やこれから土地を購入しようと考えている方にとって、保安林についての知識はとても重要です。
この記事では、保安林に関する基本的な知識と、気を付けるべきポイントについて解説します。
保安林の種類とその役割
保安 […]
初心者でもできる！今日から始める防犯対策 自宅の防犯対策、何かしていますか？「ウチは大丈夫」と思っていると、思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。そこで今回は、誰でも簡単に取り組める防犯対策についてご紹介します。
1. 空き巣の手口を知ることが第一歩
空き巣は、侵入しやすい家を狙います。
犯人がよく使う手口を知っておくことで、対策のヒントになります。
無施錠のドアや窓 … […]
