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民法大改正 その2 『契約不適合責任』 令和2年4月1日、『瑕疵担保責任』から『契約不適合責任』に変わります。
売主の責任は、瑕疵担保責任の時よりも重くなります。
買主にとっては、中古住宅をより安心して買いやすくなる内容です。
『契約不適合責任』は、契約内容と異なるものを売却した時、売主が契約不履行の責任を負うことになります。
例えば、雨漏りしている🏠の売買契約を締結する場合、契約内容に「こ […]
【意外と知らない⁉】井戸水って結局どうなの？暮らしに役立つメリット・デメリットを徹底解説！ 「井戸水って無料って聞くけど、本当に使えるの？」「井戸がある家って、売るときに不利なの？」一見すると昔ながらのイメージがある「井戸」ですが、
今もなお井戸水を生活に取り入れている家庭は少なくありません。
むしろ、災害時の備えや生活コストの見直しを考える中で「井戸のある暮らし」が見直されているんです。
今回は、**井戸水の“本当のところ”**について、素人の方でもわかりや […]
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「出所者の社会復帰」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？
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こんな話を聞いたことはありませんか？
実は、地名にはその土地の“過去”が隠されていることがあり、災害リスクを見極めるヒントにもなると言われています。今回は、不動産のプロとして、また防災を考える市民として、ぜひ知っておいてほしい「地名と災害リスクの意外な関係」についてお伝えします。
地名は“土地の履歴書 […]
長期金利が上がると住宅ローンはどうなる？ マイホームの購入を考えている方や、すでに住宅ローンを組んでいる方にとって「金利の動き」はとても重要なポイントです。特に「長期金利」が上がると、住宅ローンにはどのような影響があるのでしょうか？
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長期金利とは、10年以上の期間を対象とした金利のことで、日本では主に「新発10年国債の利回り」が基準とされています。この長期金利が上昇すると、金融機関が貸し出す際の金 […]
