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田布施町(山口県)の不動産・遺品整理会社、株式会社ジャスティスのブログです。不動産事業者としての毎日や、不動産取引に役立つ知識などを発信してまいります。
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都市再生特別措置法とは? 日本の都市には、老朽化した建物や空き家が増え、土地が有効活用されていない地域が存在します。
こうした課題を解決し、魅力的な街づくりを促進するために制定されたのが**「都市再生特別措置法」**です。この法律は2002年に施行され、都市の再開発や民間投資の促進を目的としています。
法律の目的と仕組み
この法律の主な目的は、以下の3点です。
1.都市の再生と活性化
老朽 […]
固定資産税を払っているから大丈夫」は勘違い?実家の『未登記建物』について、少しお話しします 実家の整理や、将来のことを考えたとき、ふと気になることはありませんか?
母屋の横にある、おじいちゃんが建てた「離れ」。 […]
空き家と民泊――眠っている資産を生かす新しい選択肢 全国的に空き家が増えています。総務省の「住宅・土地統計調査」(2018年)によれば、日本の空き家は849万戸、住宅総数の13.6%にあたります。この数字は今後さらに増えると予測されており、空き家対策は社会的な課題になっています。
そんな中、近年注目されているのが 「民泊」 […]
位置指定道路 建築基準法は、幅員4m以上の私道のうち、一定の基準に適合するものについて、土地を建物の敷地として利用するため、建物を築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けた場合、法律上道路と扱うこととしています(建築基準法42条1項5号)。特定行政庁から位置の指定を受けた私道を、位置指定道路といいます。位置指定道路に面する土地では、建物の建築が可能です。 […]
「昔の覚書」「口約束」が残る不動産を売るときの注意点 ― 書面がなくても無視できないケースとは 不動産の売却相談を受けていると、登記や境界とは別のところで、こんな話が出てくることがあります。
「昔、隣の人と何か約束していた気がする」「書面はないけど、ずっとそうやって使ってきた」「父の代の話なので、詳しくは分からない」
一見すると、「もう何十年も前の話だし、今さら関係ないのでは?」と思われがちです。
しかし不動産の世界では、昔の覚書や口約束が、売却時に“無視できない […]