民法大改正 その6 不動産賃貸借
『連帯保証人』
今までの賃貸借契約では連帯保証人の責任は無制限でしたが、改正される民法では、必ず契約締結時に極度額を定めなければならないことになりました。
つまり、連帯保証人は、賃借人が賃貸借契約（本契約）においての一切の債務を極度額〇〇〇〇円の範囲内で連帯して保証する。と連帯保証条項に明文化する必要があるのです。
極度額が定められていないと、連帯保証人の条項は無効になります。
ー続くー
こちらの記事も読まれています。
「外部経済」って実は身近！？知らずに得しているあなたの街の経済効果 「外部経済」って聞いたことありますか？
「なんだか難しそう…」「経済の専門用語でしょ？」
そんなふうに思うかもしれません。でも実はこの「外部経済」、私たちの身近な生活にも深く関わっているんです。今日はちょっとだけ視点を変えて、生活の中にある「外部経済」を探してみましょう！
たとえば、近所にできた人気カフェ
ある日、あなたの家の近くにオシャレなカフェ […]
祖父から相続した土地に“存在しない建物の謄本”？ 実は「地番の誤り」かもしれません 相続で土地を受け継いだとき、まずは法務局で登記簿を取り寄せる方が多いと思います。ところが、その登記簿に 「他人の建物」が記載されている ことがあります。
「え？うちの土地に知らない人の家が建ってる？」「現地に行っても建物なんてないのに……」
実はこれ、地番の間違いによる誤登記 […]
圃場整備事業と担い手について考える はじめに
日本の農業は今、大きな転換期を迎えています。農業従事者の高齢化や後継者不足が進む中、農地の有効活用や生産性向上が求められています。そんな中で、国や自治体が進める「圃場整備事業」がどのような役割を果たし、どのように担い手へ影響を与えるのかを考えてみたいと思います。
圃場整備事業とは？
圃場整備事業とは、農地の区画整理や排水整備、農道の整備などを行い、農業生産の効 […]
日影規制とは？隣にマンションが建ったらどうなる？自宅の日当たりを守るための超・初心者向け解説 みなさん、土地や家を買うときに一番心配なことって何ですか？
「今は日当たりが良いけど、将来、南側に高いマンションが建って真っ暗になったらどうしよう…」 これ、めちゃくちゃ心配ですよね。
そんな不安を解消するためにあるのが、建築基準法の「日影規制（ひかげきせい）」です。
今日は、難しい法律用語は一切ナシ！ […]
【特集】矯正から社会へ──再出発を支える住まいの力 ～飲食店・建設・福祉の成功事例に学ぶ、不動産業者ができること～
「出所者の社会復帰」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？
「怖い」「関わりたくない」それは多くの人の正直な気持ちかもしれません。でも、ちょっとだけ目線を変えてみましょう。彼らは罪を償い、やり直すチャンスを求めて社会に戻ってきます。そのとき、彼らにまず必要なのは── “住まい” […]
