民法大改正　その6　不動産賃貸借

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• 熊毛郡平生町天池のほとりにある一戸建ての借家 管理はしてたけど、この建物には長い年月、人が住んでいなかったという。 新たな所有者になった家主さんから、「借家として貸し出したい。」とお話しを頂き現地調査を行いました。 昭和43年に建てられた50年物、半世紀を生き抜いてきた平屋建。 確かに古い、傷みもある。今の若い子達には不便さを感じる建物かもしれません。 だけどなんだろう。懐かしき良き時代、昭和の匂 […]
• 民法大改正　その１　『瑕疵担保責任』 2020年4月1日、改正された民法が施行されます。 120年前《明治時代》に制定された民法を、現状に合った条文にすることが目的です。 不動産取引での、特徴的な事は「瑕疵担保責任」が使われなくなり、「契約不適合責任」へ・・・・ ほとんどの中古住宅の取引では、現況有姿での販売、売買締結時点で売主の瑕疵担保責任なしとの契 約書（瑕疵担保責任免責契約）をもって […]
• 2020年、始まる。 明けましておめでとうございます。 昨年は、本当にたくさんの方々に、お世話になりました。開業前後に、温かい励ましのお言葉を頂き、 本当に救われました！この場をお借りして厚くお礼申し上げます。ありがとうございます。 今年は熱く、熱く駆け抜ける一年にしたいと思います。不動産のこと、本当はこんな風に思っている、ということも遠慮なく(え？誰にだろ)つぶやいていきたいと […]
• 保険外交のおばちゃん。 「こんにちは⤴」1オクターブ高い声で登場。 30年来の付き合いのある保険の〔おばちゃん〕 30年・・・・・・そう、つまり、わたくしも［おじちゃん]になった。てこと。 山口県地元企業で会社員として働き始めた22歳の時、親に「保険に一つは入っときなさいよ。」と言われたので、勤め始めた会社によく見えていた保険の〔おねえさん⁇〕に薦められるがまま契約したのが始まり。 […]