土木工事の打ち合わせ
施工業者さんと、工事金額･工事内容･工程日の確認と打ち合わせ。
ひとつひとつお互いにズレがないか、確認していきます。
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父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ④ ーその4ー
【一心寺】のことについて何も知らなかったワタクシ。
【一心寺】は浄土宗のお寺だけど、宗派を問わず年中無休で営む「おせがきの寺」。10年ごとに納骨された遺骨で建立される「お骨佛の寺」とある。
「おせがき」とは？ 「お骨沸」とは？・・・。
ネットですぐ検索。
ワタクシの家は、浄土真宗だったが、母が一心寺で父の永代供養を決めた理由は、母の友 […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑨ －その9－ 価格査定
不動産の価格を求める手法には→【原価法】・【取引事例比較法】・【収益還元法】と、この三つを応用した【開発法】等があります。
「原価法」とは、査定対象の建物(構造・面積・仕様等)と同じものを、査定時点で、もう一度建てた場合の原価(再調達価格)がいくらになるかを求めて、それから減価修正を行って査定対象の不動産の価格を求める方法。(原価修正とは、査 […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ① わたくし自身の実体験に基づいて思ったことを綴っていきたいと思います。
民法大改正 その2 『契約不適合責任』 令和2年4月1日、『瑕疵担保責任』から『契約不適合責任』に変わります。
売主の責任は、瑕疵担保責任の時よりも重くなります。
買主にとっては、中古住宅をより安心して買いやすくなる内容です。
『契約不適合責任』は、契約内容と異なるものを売却した時、売主が契約不履行の責任を負うことになります。
例えば、雨漏りしている🏠の売買契約を締結する場合、契約内容に「こ […]
一般社団法人 遺品整理士認定協会に入会しました。
10月17日 遺品整理士認定協会から届きました。
当協会は、北海道千歳市にあります。
