「なぜ政治が不動産に関係あるの？」知らなきゃ損する“住まいと政治”の深いつながり
「政治って、正直あまり関係ないと思ってたんです」
「不動産って民間の話でしょ？政府は関係ないんじゃ…？」
「不動産って民間の話でしょ？政府は関係ないんじゃ…？」
実はこの考え、意外と多くの人が持っています。
でも、不動産業界と政治は切っても切れない関係なんです。家を買う・借りる・建てる――
その裏では“政治の動き”が影響していることをご存知ですか？
今回は、一般の方でもわかりやすく、不動産と政治の関係を読み解いてみましょう。
1．法律が変わると「住まいのルール」が変わる！
不動産にかかわる法律は、ほぼすべて国がつくっています。たとえば：
宅地建物取引業法（宅建業法）
借地借家法
空き家対策特別措置法
都市計画法・建築基準法
これらは、国会で成立し、内閣や国土交通省が運用しています。たとえば「空き家問題が深刻になったから、新しく対策法をつくろう」と動くのも政治の仕事。ルールが変われば、売買・賃貸・管理すべてに影響します。
2．税金も“政治の決定”で決まる
不動産にまつわる税金、こんなにあります：
固定資産税
不動産取得税
登録免許税
相続税
贈与税 など…
税率や軽減措置は「税制改正」によって毎年見直され、与党の政策判断が大きくかかわります。
例えばこんな影響も…
「住宅ローン控除が拡充されました」
→ 家を買いやすくなり、購入希望者が増えます。
→ 不動産市場が活性化します。
→ 家を買いやすくなり、購入希望者が増えます。
→ 不動産市場が活性化します。
3．補助金や支援制度も政治から
たとえば地方移住を希望する方に人気の「移住支援金制度」。
これも政府の政策で動いている支援制度です。
これも政府の政策で動いている支援制度です。
また、耐震改修や省エネ住宅の補助金、空き家改修補助なども「国の予算＝政治の意志」があってこそ実現しています。
4．国会議員にも不動産業出身者が多い!?
あまり知られていませんが、国会議員の中には元不動産会社経営者や建設・住宅関連業界出身者が多数います。業界に理解のある議員がいることで、法改正や制度設計が現場に即した形になりやすいというメリットも。
ただし、それが「業界寄りすぎる」と批判されることもあります。ここにも“政治のバランス感覚”が求められるんです。
5．まとめ：私たちの暮らしと政治はつながっている
法律が変われば、家のルールが変わる
税制が変われば、買う・売るタイミングも変わる
政策次第で空き家が資産になることもある
だからこそ、「選挙なんて関係ない」とは言えません。
あなたの1票が、将来の“住まい”を変えるかもしれないのです。
あなたの1票が、将来の“住まい”を変えるかもしれないのです。
【おまけ】素人が注目すべき政治の動きは？
不動産に関係する政治ニュースを追いたい方は、
国土交通省のニュースリリース
自治体の空き家対策ページ
税制改正大綱（与党発表）
などをチェックしてみましょう。
わからないときは、不動産会社に聞いてもOK。地域密着型の業者ほど最新の制度に詳しいものです。
わからないときは、不動産会社に聞いてもOK。地域密着型の業者ほど最新の制度に詳しいものです。
“家を持つこと”は“政治に関心を持つこと”の第一歩。
ぜひ今日から、自分の暮らしと政治のつながりを意識してみてください。
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