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負動産の「伝え時」はいつ？ —”生きているうちに片付けたい”と思ったときが始めどき— 空き家や利用見込みのない土地など、維持費ばかりかかる「負動産」。
所有者の方からよく聞くお悩みが、
「自分が元気なうちに何とかしたいけれど、子どもたちにいつ、どんなふうに話したら良いのか分からない」
というものです。
相続のトラブルは、実は“財産の多さ”ではなく、
家族間の認識のズレから生まれることが多いのが現実です。
だからこそ、負動産の所有者が元気なうちに、
[…]
農地の種類とは？――知らずに手を出すと後悔する「土地の本質」 不動産の世界では「土地」とひとくちに言っても、その性格や法律上の制約はさまざまです。中でも「農地」は、最も誤解されやすい土地のひとつ。「安いから」「広いから」「将来宅地にできそうだから」と、軽い気持ちで手を出すと、取り返しのつかないトラブルになることもあります。
この記事では、農地の種類と、取引の際に絶対に押さえておくべき注意点を解説します。
農地の基 […]
「そんなうまい話があるかね？」――シニア世代こそ気をつけたい“誇大広告”の落とし穴 はじめに
「60歳からでも年収1000万円！」「老人ホームが月額1万円以下⁉」テレビ、新聞、チラシ、インターネット……目を引く広告があふれる時代。
でも、それ、ちょっと良すぎませんか？
私たちシニア世代は、人生経験がある分、広告にもだまされない――そう思っていても、
**「信じたい気持ち」**につけ込んでくるのが“誇大広告”なのです。
今回は、高齢者を狙いやすい広告 […]
10月1日、全国一斉不動産無料相談会にて 昨日10月1日に開催された「全国一斉不動産無料相談会」。当日は、空き家や相続、土地活用など多岐にわたる相談が寄せられました。
その中で、特に印象に残ったのが、あるご夫婦の“農地相続”に関するご相談です。
「相続を受けた圃場整備した3町の田んぼがあります。 それが『一種農地』だと言われ、どうにも手放せないんです。 私たちは農業の経験がなく、今は地元の農業法人に貸しています […]
宅建業者として知ってほしい「賃貸借契約」と連帯保証人の関係 私たち不動産業者が日常的に取り扱う「賃貸借契約」においても、連帯保証人は重要な存在です。とくに、賃借人（借主）の家賃滞納や契約違反に備えるために、貸主（大家さん）が求めることが多いのが現実です。
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