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用途地域が同じでも、売りやすさは同じとは限りません ― 建ぺい率・容積率だけでは分からない、土地売却の落とし穴 「用途地域は同じだから、条件も同じ」だと思っていませんか？
不動産を売却しようと考えたとき、「用途地域は◯◯地域だから問題ない」そう判断される方は少なくありません。
確かに用途地域は重要な情報です。しかし実務の現場では、用途地域が同じでも、売りやすさや評価が大きく変わる土地 […]
『善良な管理者の注意義務』とは？―不動産に関わる人なら知っておきたい基本知識 ■ […]
「更生登記請求訴訟」とは？―登記の間違いを正すための最後の手段 不動産を売買したり相続したりするときに必ず登場するのが「登記簿」。この登記簿には、土地や建物の所有者は誰か、どのくらいの広さか、どこにあるかといった基本情報が記載されています。
ところが、この登記簿に「誤り」があることがあるのです。たとえば——
面積が実際と違っている
所有者の名前が誤っている
地番や地目が間違って記載されている
こうした間違いを正すために行うのが* […]
公図と14条第1項地図とは何か？ 不動産の取引や調査をする際に、「公図」や「14条第1項地図」という言葉を耳にすることがあります。
どちらも土地の形状や位置を示す重要な地図ですが、その役割や法的な意味合いには大きな違いがあります。
今回は、公図と14条第1項地図の違いをわかりやすく解説します。
公図とは？
**公図（こうず）**とは、法務局で管理されている土地の図面のことを指します。
もともとは江戸 […]
【相続放棄しても終わりじゃない？】空き家の保存義務と民法改正ポイントをわかりやすく解説！ 空き家など、管理したくない財産があるとき、「相続放棄すれば関係なくなる」と思っている方は多いのではないでしょうか？
確かに、相続放棄をすることで将来的にはその財産から解放されます。しかし、放棄したからといって即座に管理責任からも解放されるわけではありません。
2023年（令和5年）4月の民法改正により、相続放棄後に残る「保存義務」の範囲や条件が明確になりました。この記事で […]
