柳井市伊保庄・敷地210坪。昭和の「贅」を感じる造り。陽だまりのサンルームがある角地の家new
- 価格
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380万円
- 物件種別
- 中古戸建
- 間取
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5SDK
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| 所在地 | 山口県柳井市伊保庄 柳井市瀬戸見団地 | ||
|---|---|---|---|
| 校区 | 小田小学校 柳井中学校 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 柳井駅 徒歩3800m 徒歩48分 | ||
| 土地面積 | 694.4m² （210.06坪） | ||
| 建築面積 | 168.19m² （50.88坪） | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
海風抜ける高台の角地。古き良き「昭和の造り」を、次の世代へ。
柳井市街地から少し離れ、穏やかな時間が流れる「瀬戸見団地」。 その一角、日当たりと風通しに恵まれた南西の角地に、約210坪の敷地を持つ大きなお家があります。
販売価格は380万円。 現在の売主様が長年大切にされてきましたが、ご事情により手放されることとなりました。 築年数は経過しており、正直なところ壁や床などの傷みは見受けられます。しかし、この家には単なる「古い家」の一言では片付けられない、建築当時の「こだわり」と「ゆとり」が詰まっています。
■ 良い素材で、丁寧に建てられた家
昭和49年の建築ですが、間取りや仕様を見ると、当時かなり力を入れて建てられた注文住宅であることがうかがえます。 家族が集まるリビングは14.25帖と広々としており、後から設けられたサンルームは、冬でもポカポカと暖かく、洗濯物を干したり、椅子を置いて日向ぼっこをするのに最高の特等席です。
■ 210坪の敷地がもたらす自由
約210坪（694.4㎡）という敷地の広さも、この物件の大きな価値です。
お庭には立派な植栽があり、季節の移ろいを感じさせてくれます。
一部をドッグランや家庭菜園にするなど、使い方は次の住まい手次第です。 角地のため開放感があり、隣家との距離も程よく保たれています。
■ ご検討いただきたい方へ
現在、雨漏りなどの決定的な欠陥は発見されておりませんが、経年なりの劣化はございます。
そのまま住むというよりは、「手を入れて、自分好みに育てる」ことを楽しめる方に特におすすめです。
建物も人も、年月を重ねることで出る「味」があります。 傷んでいる部分は直せばいい。
それよりも、この「広さ」と「環境」、そして「当時の贅沢な造り」は、新築では手に入らない得難いものです。
「現状有姿」でのお引き渡しとなります。 DIYやリノベーションで、この昭和の名脇役のような家を、再び主役にしていただける方をお待ちしております。
| 価格 | 380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県柳井市伊保庄 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 柳井駅 徒歩3800m 徒歩48分 | ||
| 土地面積 | 694.4m²（210.06坪） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道 |
状況 ：角地 方角１：北西 種別１：公道 幅員１：5.8m 間口１：28m 方角２：南西 種別２：公道 幅員２：4.7m 間口２：17m |
||
| 建築面積 | 168.19m²（50.88坪） | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和49年8月 | ||
| 間取 | 5SDK （DK9帖×1・和室8帖×1・和室6帖×1・L14.25帖×1・和室6帖×2） | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 |
| 学校区 | 小田小学校 柳井中学校 | ||
| 設備・他 | プロパンガス / 公営水道 / 排水浄化槽 | ||
| 取引態様 | 専任 | 状態 | 売出中 |
| 情報登録日 | 2026年2月1日 | 更新予定日 | 2026年2月28日 |
| 物件番号 | 202645-T | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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