【田布施町波野】敷地300坪超！畑・倉庫付きの立派な日本家屋new
- 価格
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500万円
- 物件種別
- 中古戸建
- 間取
-
8SDK
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| 所在地 | 山口県熊毛郡田布施町大字波野 | ||
|---|---|---|---|
| 校区 | 東田布施小学校 田布施中学校 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 田布施駅 徒歩1600m 徒歩20分 | ||
| 土地面積 | 1013.28m² （306.52坪） | ||
| 建築面積 | 129.19m² （39.08坪） | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
山口県田布施町波野。のどかな田園風景の中に、ひと際立派な瓦屋根の日本家屋が佇んでいます。
敷地面積は宅地と畑を合わせて約306坪。間取りはゆとりの8SDKに加え、趣味や収納に使える大きな
「倉庫」がついた、贅沢な造りの物件です。
この家の「物語」
この家は、売主様の生家です。 ご両親からこの家を受け継いだご長男様（売主様）は、ご兄弟と協力し、長年にわたり建物の維持管理を行ってこられました。特に庭木の剪定など、家の「顔」となる部分は、業者任せにせず自分たちの手で丁寧にお手入れされてきたそうです。
この度、今後の管理や将来のことを考え、ご長男様は決断されました。
「自分が元気なうちに、この家を次の世代へ託そう」
長期間空き家として放置された家とは異なり、ご家族の愛情を受けて維持されてきたこの家。
「どなたか利用してくださる方がいるならば」という売主様の温かい想いと共に、新しい住まい手を探しています。
物件のおすすめポイント
① 圧巻の敷地と建物配置
約200坪の宅地に加え、隣接する約105坪の畑（農地）もセットでの販売です。
・母屋（8SDK） 昭和28年築ながら、しっかりと作られた木造2階建て。
1階だけで100平米を超え、縁側から庭を眺める時間は格別です。
・倉庫 母屋とは別に倉庫があります。
農具の収納はもちろん、DIYの工房やガレージとしても夢が広がります。
・畑（約105坪） すぐ隣にあるため、朝採れ野菜を食卓に並べる生活が叶います
（※農地転用の手続きが必要です）
② 田舎暮らしでも安心の設備
古民家や田舎物件でネックになりがちな「水回り」ですが、本物件は公共下水に接続済みです。
トイレも水洗で快適に使用できます。
現在は井戸水を使用していますが、前面道路まで公営水道が来ているため、引き込み工事も可能です。
③ 利便性の良い立地
のどかな場所ですが、生活に不便はありません。
JR山陽本線「田布施駅」まで車で約4分
セブンイレブン田布施波野店まで徒歩7分（500m）
東田布施小学校まで徒歩5分（350m）とお子様の通学も安心です
担当者からのメッセージ
写真をご覧いただくとわかる通り、庭木が見事に整えられており、大切にされてきたことが伝わってくる物件です。 部屋数が多いため、大家族での居住はもちろん、古民家カフェやアトリエ兼住宅としての利用も面白いかもしれません。
売主様が大切に守ってこられたこの「バトン」を、次はあなたが受け取りませんか？
残置物はありますが、現状での引き渡しとなります。
ご見学は随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
| 価格 | 500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県熊毛郡田布施町大字波野 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 田布施駅 徒歩1600m 徒歩20分 | ||
| 土地面積 | 1013.28m²（306.52坪） | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道 |
状況 ：三方 方角１：南東 種別１：公道 幅員１：3.8m 間口１：28m 方角２：北東 種別２：公道 幅員２：5.4m 間口２：33m |
||
| 建築面積 | 129.19m²（39.08坪） | ||
| 建物構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和28年1月 | ||
| 間取 | 8SDK （DK8帖×1・和室6帖×2・和室4.5帖×1・和室3帖×1・洋室4.5帖×1・L6帖×1・和室6帖×1・和室4帖×1・S3帖×1） | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 学校区 | 東田布施小学校 田布施中学校 | ||
| 設備・他 |
ペット可能 / 室内洗濯機置き場 / プロパンガス / 井戸 / 排水下水 / 専用庭 現在、井戸水を使用しています。公営水道を引き込む事が可能です。 |
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| 特記事項 |
宅地 663.28㎡（200.64坪） 畑 350㎡（105.87坪） 畑については農地転用手続きが必要です。 |
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| 取引態様 | 専任 | 状態 | |
| 情報登録日 | 2026年1月31日 | 更新予定日 | 2026年2月28日 |
| 物件番号 | 20251649-O | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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