長期金利が上がると住宅ローンはどうなる？
マイホームの購入を考えている方や、すでに住宅ローンを組んでいる方にとって「金利の動き」はとても重要なポイントです。特に「長期金利」が上がると、住宅ローンにはどのような影響があるのでしょうか？
長期金利とは？
長期金利とは、10年以上の期間を対象とした金利のことで、日本では主に「新発10年国債の利回り」が基準とされています。この長期金利が上昇すると、金融機関が貸し出す際の金利も高くなり、住宅ローンの金利にも影響を与えます。
住宅ローンと長期金利の関係
住宅ローンには「固定金利」と「変動金利」の2つのタイプがあります。
固定金利型（フラット35など） 長期金利が上がると、新規に固定金利のローンを組む際の金利も上昇します。
そのため、毎月の返済額が高くなる可能性があります。
変動金利型 変動金利は短期金利に影響を受けやすいですが、長期金利の上昇が続くと、将来的に短期金利も上がる可能性があり、結果として変動金利型のローン返済額も増えることがあります。
金利上昇時に気をつけるポイント
固定金利と変動金利の選択
金利が上昇傾向にあるときは、固定金利を選ぶことで将来の支払い額を一定にできます。
変動金利は低金利時には魅力的ですが、将来的に金利が上がるリスクがあります。
借り換えのタイミングを見極める
すでにローンを組んでいる方は、金利が低いうちに固定金利へ借り換えるのも選択肢の一つです。
総返済額を計算する
低金利のうちにできるだけ繰り上げ返済をして、元本を減らしておくのも賢い方法です。
まとめ
長期金利が上がると、住宅ローンの金利も上がり、返済額が増える可能性があります。
そのため、金利の動向をチェックしながら、適切な住宅ローンの選択や借り換えを検討することが大切です。今後マイホームを購入する方も、すでにローンを組んでいる方も、賢い判断をするために金利の動きを意識しておきましょう！
こちらの記事も読まれています。
不動産売却で求められる印鑑証明書の有効期限とは？ 3か月以内と言われる理由と注意点を解説 不動産を売却する際、「印鑑証明書は発行から3か月以内のものをご用意ください」と求められることがあります。
役所が発行する正式な書類であるにもかかわらず、「なぜ期限があるのか」「古いと使えないのか」と疑問を持たれる方は少なくありません。
本記事では、不動産取引の実務に基づき、印鑑証明書の有効期限に関する考え方と注意点を解説します。
不動産売却で「印鑑証明書」が必要になる場 […]
引っ越し前に要チェック！自分に合ったアンペア数を知ろう 新しい住まいに引っ越したとき、電気の契約アンペア数をどうするか考えたことはありますか？
「とりあえず標準で…」と考えがちですが、実はアンペア数が適切でないと「ブレーカーがすぐ落ちる！」「電気代が思ったより高い…」といったトラブルの原因になります。今回は、快適な暮らしのために、
自分にぴったりなアンペア数を選ぶポイントをご紹介します！
アンペア数って何 […]
公図と14条第1項地図とは何か？ 不動産の取引や調査をする際に、「公図」や「14条第1項地図」という言葉を耳にすることがあります。
どちらも土地の形状や位置を示す重要な地図ですが、その役割や法的な意味合いには大きな違いがあります。
今回は、公図と14条第1項地図の違いをわかりやすく解説します。
公図とは？
**公図（こうず）**とは、法務局で管理されている土地の図面のことを指します。
もともとは江戸 […]
【ワンコと不動産】犬と暮らす家を選ぶときに知っておきたい5つのポイント こんにちは！今回は、犬と暮らす方に向けた「住まい選び」のお話です。
「ワンコと暮らす家って、どんなところに気をつけたらいいの？」「賃貸でも犬を飼えるの？」
そんな疑問を持つ方も多いはず。実は、犬と暮らす環境にはちょっとしたコツと知識が必要なんです。
今回は、初心者の方にも分かりやすく、愛犬との暮らしをもっと快適にするための不動産の選び方をご紹介します！
[…]
未登記建物がある不動産を売るときに知っておきたい実務ポイント 土地や建物の売却相談を受ける際、「建物があるのに登記簿に載っていない」というケースが時々あります。このような建物は “未登記建物” と呼ばれ、売却・相続・融資などの場面で思わぬ障害になることがあります。
本記事では、未登記建物がある不動産を売る際に知っておきたいポイントを、できるだけ分かりやすくまとめました。
■ […]
