沖見町のこの土地は、都会独特の喧騒がギュウッと詰まっている。人の声や車のクラクション、工場の煙突に新幹線(徳山駅が近くです)。夕暮れ時に目の前の道は、近くの工場から帰宅する人たちが、駅に向かって行きか...
- 所在地
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- 山口県周南市 沖見町1丁目
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- 校区
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- 今宿小学校 住吉中学校
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- 交通
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- ＪＲ山陽本線徳山駅 徒歩1020m 徒歩12分
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| 面積 |
土地 109.55m² |
建ぺい率/容積率 |
80% / 200% |
| 区画番号 | |
現況 |
更地 |
| 物件番号 |
20191221-2 |
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| 設備・条件 |
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こんにちは、「コロナ・コロナ」と騒がれてから田布施町内でも、今ではトイレットペーパーは見かけるようになったものの、マスクは依然見かけません。住宅関連設備品の輸入も遅れて、建設工事にも、資材が届かず支障...
- 所在地
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- 山口県周南市 大神4丁目 周南市大神4丁目
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- 校区
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- 富田西小学校 富田中学校
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- 交通
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- ＪＲ山陽本線新南陽駅 徒歩2100m
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| 築年月 |
1985年12月 |
構造 |
木造 |
| 階建 |
地上 2階 |
部屋階数 |
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| 面積 |
140.62m² 土地 198.35m² |
建ぺい率/容積率 |
60% / 200% |
| 区画番号 | |
現況 |
空家 |
| 物件番号 |
20200205-A |
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| 設備・条件 |
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事務所・築古アパート付
JR山陽本線 徳山駅新幹線口から南側に少し入ったところに小さな神社『倉姫稲荷神社』があります。ご利益は商売繁盛。歩いて徳山駅に行く時には、必ず目にすることになるでしょう。さて、本物件は、徳山駅まで徒歩...
- 所在地
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- 山口県周南市 住崎町196番2
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- 校区
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- 徳山小学校 住吉中学校
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- 交通
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- ＪＲ山陽本線徳山駅 徒歩500 m 徒歩6 分
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| 築年月 |
昭和62年5月 |
構造 |
RC |
| 階建 |
地上 2階 |
部屋階数 |
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| 面積 |
114.28m² 土地 610.1m² |
建ぺい率/容積率 |
80% / 400% |
| 区画番号 | |
現況 |
居住中 |
| 物件番号 |
20200513-A |
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| 設備・条件 |
三口コンロ／ カウンターキッチン／ 給湯／ 洗髪洗面化粧台／ 独立洗面台／ ユニットバス／ 温水洗浄便座／ 洗濯機置き場有／ 都市ガス／ 公営水道／ |
店舗
- 所在地
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- 山口県周南市 大字樋口
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- 校区
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- 高水小学校 熊毛中学校
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- 交通
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- ＪＲ岩徳線高水駅 徒歩1600m
バス(西原バス亭 停歩10分) |
| 築年月 |
平成11年 |
構造 |
鉄骨造 |
| 階建 |
地上 1階 |
部屋階数 |
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| 面積 |
160m² |
建ぺい率/容積率 |
60% / 200% |
| 部屋番号 | |
現況 |
空家 |
| 物件番号 |
20200115ーA |
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| 設備・条件 |
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投資物件
- 価格
5,000万円 - アパート
- 表面利回り
- 10.56%
- 現行利回り
- 10.56%
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- 所在地
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- 山口県周南市 大字櫛ケ浜 ボムドテール
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- 校区
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-
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- 交通
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- ＪＲ山陽本線櫛ヶ浜駅 徒歩10 分
バス(中町 停歩12分) |
| 築年月 |
1998/11 |
構造 |
木造 |
| 階建 |
地上 2階 |
部屋階数 |
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| 面積 |
469.44m² 土地 776.81m² |
建ぺい率/容積率 |
60% / 200% |
| 物件番号 |
6 |
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| 設備・条件 |
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価格
面積
位置指定道路 建築基準法は、幅員４ｍ以上の私道のうち、一定の基準に適合するものについて、土地を建物の敷地として利用するため、建物を築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けた場合、法律上道路と扱うこととしています（建築基準法４２条１項５号）。特定行政庁から位置の指定を受けた私道を、位置指定道路といいます。位置指定道路に面する土地では、建物の建築が可能です。 […]
大分県 久住高原へ
気の向くままに
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑬ －その13－ 建物価格査定
木造在来工法 建物45坪 ５DK 築後35年・土地150坪・日本庭園付き
次は、土地の値段だね。
「土地は、近隣の取引事例と比較して求めることになる。」「ここ数年の過去の取引事例から、およそ7万/坪単価前後が妥当かな。」
「150坪×7万円＝1050万円。これが更地だった場合の評価。既存建物(建付地)があるので、減額1割で9 […]
民法大改正 その5 不動産賃貸借 『敷金』
今回の民法改正で初めて明文化されました。
従来の取引慣習と変わりませんが、
いかなる名目によるかを問わず、賃借人の賃貸人に対する債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭のことをいいます。
敷金は、借主が家賃滞納等があった際に、弁済に充てる事を明確にし、賃貸契約終了、明け渡しの際には敷金から債務不履行額を差し引いた額を借主に変換するこ […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑥ ーその６ー
建物45坪 ５DK 築後35年の和風住宅・土地150坪・日本庭園付き
どのようにして売り出すか？
案は３つ
１案、現状のまま中古住宅として販売
２案 建物を解体更地にし、売土地として販売
３案 建物を解体更地にし、２区画に分筆し販売
売主側のそれぞれのメリットとデメリットを精査していく。
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