ホームインスペクションは本当に必要？

家を買うって、一生に一度の大きな買い物。
間取りや日当たり、場所や価格……気になることは山ほどありますよね。

でも、「建物の状態」について、ちゃんとチェックしていますか？

最近よく聞く「ホームインスペクション（住宅診断）」という言葉。
「本当に必要なの？」「素人には関係ないんじゃ？」と思われがちですが、実は**“見えないリスク”を減らす大事なステップ**なんです。

今回は、不動産初心者でもわかるように、ホームインスペクションの意味やメリット・注意点をやさしく解説します！

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ホームインスペクションとは、住宅の専門家（建築士など）が第三者の立場から住宅の状態を診断することです。
たとえばこんな点をチェックします：

屋根や外壁にヒビがないか

雨漏りやシロアリの被害はないか

基礎部分に劣化がないか

給排水や設備の不具合はないか

見た目がキレイでも、**中身がボロボロだった……**なんてこともあります。

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実はこんな方にこそオススメです：

中古住宅を買う予定の方

築年数が10年以上の物件を検討中

不動産の専門知識に自信がない方

「この家、本当に大丈夫？」と心配な方

ホームインスペクションは、“安心材料”を増やすための保険のようなもの。
診断結果が「問題なし」なら、それだけでも安心して契約できますよね。

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メリット

✅ 修理が必要な箇所を事前に把握できる
✅ 修理費用を事前に見積もれる
✅ 売主と価格交渉する材料になる
✅ 住んだ後の「後悔」が減る

デメリット

⚠ 費用がかかる（約5万〜7万円ほど）
⚠ 予約や手配の手間がある

でも、これから何十年と住む家を買うと思えば、たった数万円で安心を買えるのはむしろコスパが良いとも言えます。

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実際にホームインスペクションを受けた方から、こんな声がありました。

「気に入った中古住宅を診断してもらったら、床下の湿気がひどくて、カビのリスクが高いことがわかりました。事前に知れてよかった！」
（30代・山口県／中古戸建購入）

このように、自分では気づけなかった問題点を専門家が見つけてくれるのが最大のメリットです。

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ホームインスペクションは「必須」ではありませんが、
“後悔しないための予防策”としてとても有効です。

これからマイホームを買おうと考えている方、
「いい物件に出会えた！」と感じたそのときこそ、
ホームインスペクションの出番です。

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※気になる方は、不動産会社や建築士事務所に相談してみるとスムーズです。
お近くのホームインスペクション対応業者もご紹介できますので、お気軽にご相談ください！