2. 資金計画を立てる
不動産購入には、物件価格以外にも諸費用や住宅ローン返済額を考慮した計画が必要です。
特に住宅ローンを組む場合、月々の返済額が無理のない範囲であることが大切です。
実例：住宅ローンで焦らなかったBさんの計画
Bさんは、銀行で住宅ローンの事前審査を受けた際、返済額が収入の30％を超えない範囲に設定しました。さらに、購入後の引っ越し費用やリフォーム代も想定して予算を調整。その結果、購入後も余裕を持った生活を維持できています。
💡 注意点：手付金や仲介手数料、登記費用などの諸費用は物件価格の5～10％が目安です。これらを含めた資金計画を立てましょう。