こんにちは！不動産購入を検討しているあなたへ。
人生において、大きな決断のひとつである「住まい選び」。
その中で、単に「便利」「おしゃれ」といった要素だけでなく、「安全」もとても重要なポイントです。
特に近年、自然災害が増加していることを考慮すると、災害リスクに配慮した住まい選びは、
非常に大切です。
今回は、災害リスクを考慮した住まい選びのポイントを紹介します。これから不動産を購入しようと考えている方々にとって、少しでも役立つ情報をお届けできればと思います。
1. 地震リスクを理解する
日本は地震大国として知られています。そのため、地震に強い家を選ぶことが大切です。
新築物件であれば、耐震基準がしっかりと守られていることが求められます。
特に、1981年以前に建てられた物件は耐震性が低い可能性があるため、建築年数をチェックすることをおすすめします。
また、地震による揺れだけでなく、地盤の安定性も重要なポイントです。
購入を検討している土地の地盤調査結果や、過去の地震による被害の有無を調べておきましょう。
2. 津波リスクをチェック
海の近くや川の近くに住むことに憧れる方も多いですが、津波や洪水のリスクが高い地域も存在します。特に、海抜の低い地域は津波の影響を受けやすいため、海沿いや河川近くの物件には慎重に判断することが必要です。
国や自治体が提供している津波・洪水ハザードマップを活用し、リスクの高い場所を避けることが大切です。これにより、万が一の自然災害にも対応しやすくなります。
3. 洪水・土砂災害の危険性を確認
日本の多くの地域は、豪雨や台風の影響を受けやすく、特に山間部や川沿いの土地では土砂災害のリスクも高いです。近年、集中豪雨による河川の氾濫や土砂崩れが頻発しています。土砂災害の危険が高い地域では、避難所までの距離や、道路の渋滞状況などを考慮することも必要です。
こちらも、自治体の提供するハザードマップや過去の災害履歴を調べることで、リスクを低減させることができます。
4. 周辺のインフラと災害時のアクセス
いくら理想的な場所でも、災害時にアクセスが難しい場所では意味がありません。
避難経路や、災害時に役立つ近隣の支援施設（消防署、警察署、病院、避難所など）の位置も考慮して選ぶことが大切です。
また、普段の生活でも重要な要素ですが、最寄りのスーパーやコンビニ、病院などの施設が徒歩圏内にあるかどうかも、災害時の安心につながります。
5. 災害対策の施された家を選ぶ
最近では、災害対策が施された家も増えてきています。
例えば、耐震設計だけでなく、耐火性や防災設備が充実した家が増えています。地震や火事などのリスクに対する備えがしっかりしている住宅を選ぶことで、家族の安全を守ることができます。
さらに、避難所として使える広いスペースや、非常用の食料・水を備えるための収納スペースがある家も、非常時に便利です。
6. 保険の加入と災害対策
物件購入後には、災害に備えるための保険加入も大切です。特に地震保険や火災保険など、災害に特化した保険に加入しておくと、いざという時に安心です。また、災害時に役立つ防災グッズや備蓄品の準備も忘れずに行いましょう。
まとめ
住まい選びにおいて災害リスクを考慮することは、未来の安心を確保するために非常に重要です。
地震、津波、洪水、土砂災害など、自然災害は避けられませんが、リスクを減らすことはできます。
ハザードマップや災害履歴をしっかりと調べ、周辺のインフラや災害対策が施された家を選ぶことで、
安全なマイホームを手に入れることができます。
不安なことがあれば、専門家に相談することも大切です。家族の未来を守るためにも、慎重に、そして確実に選ぶようにしましょう。
安全で安心できる家で、素晴らしい新生活をスタートさせてくださいね！