田布施駅徒歩9分・スーパー近く！未登記増築部分ありの広々和風建築
JR田布施駅から徒歩9分、スーパーまで歩いて約2分の便利な立地にある田布施町波野（はの）の中古住宅です。ゆとりのある敷地に建つ和風建築で、昭和60年の増築部分（未登記）を含めると部屋数も多く広々としています。縁側でのんびりしたり、お庭を活用したりと、自分らしい暮らしを描けるお家です。
- 価格
-
680万円
- 物件種別
- 中古戸建
- 間取
-
8DK
|
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| 所在地 | 山口県熊毛郡田布施町波野 | ||
|---|---|---|---|
| 校区 | 東田布施小学校 田布施中学校 | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 田布施駅 徒歩650m 徒歩9分 | ||
| 土地面積 | 670m² （202.68坪） | ||
| 建築面積 | 202.59m² （61.28坪） | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
このお家のまわりを歩いてみると、毎日の便利さに驚きます。
スーパーの「マルキュウ田布施店」までは約170メートル、歩いてすぐの距離です。
ちょっとしたお買い物なら、約190メートルのところにローソンもあります。
年齢を重ねても、歩いてお買い物に行ける環境があるというのは、長く暮らしていくうえで大きな安心につながりますよね。
敷地に足を踏み入れると、ゆとりのある広さを実感していただけると思います。
車を停めるスペースやお庭をしっかり確保でき、季節の野菜を育てる家庭菜園を作ったり、お花をたくさん植えたりと、土いじりがお好きな方にはたまらない環境です。
車を停めるスペースやお庭をしっかり確保でき、季節の野菜を育てる家庭菜園を作ったり、お花をたくさん植えたりと、土いじりがお好きな方にはたまらない環境です。
建物は昭和44年に建てられた、木造瓦葺きの2階建てです。
実はこのお家、昭和60年に1階部分を増築しています。増築部分（約18坪）は現在未登記のままなのですが、その分を含めると、図面や書類で見る以上に部屋数が多く、広々とした空間が広がっています。
和室がいくつもあり、ふすまを開け放てば、風が気持ちよく通り抜ける昔ながらの日本の住まいです。
そして、南側には日当たりの良い縁側（広縁）があります。 晴れた日には、ここでぽかぽかと日向ぼっこをしながらお茶を飲む。そんなのんびりとした時間が目に浮かびます。
水回りの設備は、公営水道と公共下水につながっています。田舎のゆったりとした敷地でありながら、
こうした生活の基盤がしっかり整っているのも、この物件の嬉しいポイントです。
古いお家ですので、住む前にはご自身の好みに合わせて少し手を入れる必要はあるかもしれません。
でも、だからこそ、自分らしい暮らしの形を作り上げていく楽しみがあります。
ゆとりのある敷地と、日当たりの良い縁側がある広々としたこのお家で、新しい生活を始めてみませんか。 ご興味がありましたら、ぜひ一度、現地を一緒に見に行きましょう。お気軽にご連絡ください。
| 価格 | 680万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 山口県熊毛郡田布施町波野 | ||||
| 交通 | ＪＲ山陽本線 田布施駅 徒歩650m 徒歩9分 | ||||
| 土地面積 | 670m²（202.68坪） | ||||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 都市計画 | 非線引き区域 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% | ||
| 接道 |
状況 ：一方 方角１：南 種別１：公道 幅員１：3.8m 間口１：16.5m |
セットバック | 有 （1.65m²） | ||
| 建築面積 | 202.59m²（61.28坪） | ||||
| 建物構造 | 木造 | ||||
| 築年月 | 昭和44年9月 | ||||
| 間取 | 8DK | ||||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 即時 | ||
| 学校区 | 東田布施小学校 田布施中学校 | ||||
| 設備・他 | ガスコンロ / 追い焚き / ユニットバス / プロパンガス / 公営水道 / 排水下水 / 専用庭 | ||||
| 特記事項 |
建物：昭和44年築 142.11㎡（登記済み） 昭和60年増築 60.48㎡（未登記） 土地：宅地 483.00㎡ 雑種地 187㎡ 公衆用道路 48㎡（持分1/3） |
||||
| 取引態様 | 専任 | 状態 | 売出中 | ||
| 情報登録日 | 2026年8月13日 | 更新予定日 | 2026年9月30日 | ||
| 物件番号 | 202608910-S | ||||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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