令和元年10月1日 山口県田布施町にて不動産会社独立開業
30年間お世話になった不動産会社から独立。
自宅にて開業することを決意しました。
大通りから一本奥まった、閑静な住宅街にある不動産屋です。
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父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 まとめ 自宅売却開始から2か月後、
「よかったね。買い手さんが見つかって。比較的早かったね。」
「永代供養・遺品整理・生前整理・マンション購入・購入マンションリフォーム工事・引っ越し・自宅売却、」
「こんなに問題なくスムーズに進んだのは、予想以上。母さんは、買い手が見つかるまで家の中の掃除をして、空気を入れ替えに来て、庭の草むしりも頻繁にやってたし、きっと次の人に気 […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑩ －その10－ 建物価格査定
木造在来工法 建物45坪 ５DK 築後35年・土地150坪・日本庭園付き
●再調達価格→556,000円/坪(平成30年 国土交通省データ参照)
●法定耐用年数→22年(木造住宅 税法上)
それでは、実際に計算してみるからね。
建物の計算式はこちら↓
再調達価格×延床面積÷耐用年数×残存年数(法定耐用年数ー築年数 […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑭ －その14－ 建物価格査定
木造在来工法 建物45坪 ５DK 築後35年・土地150坪・日本庭園付き
「建物300万～400万̟̟＋土地945万＝1245万～1345万。庭については、維持費がかかることと、趣向性が強く大衆受けしないことで評価はなし。」「流通性・市場性を考慮して＋100万円」「3ヶ月以内で販売可能な金額は、1345万～1445万。最終的には、売主さ […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ⑦ ーその７ー
第１案、現状のまま中古住宅として販売する
30年間のメンテナンス・リフォーム履歴は
① 5年ごとのシロアリ防蟻 保証期間が切れないように継続
➁ 定期的な屋根・雨樋・灯油ボイラー点検・取り換え・補修
③ 2Fの押し入れを、書棚に改造
④ 居間の天井クロス張替・床板張替
⑤ トイレを和式から洋式（温水洗浄付き）に改築と室内温 […]
父の遺品整理と不動産売却、母の棲家購入 ④ ーその4ー
【一心寺】のことについて何も知らなかったワタクシ。
【一心寺】は浄土宗のお寺だけど、宗派を問わず年中無休で営む「おせがきの寺」。10年ごとに納骨された遺骨で建立される「お骨佛の寺」とある。
「おせがき」とは？ 「お骨沸」とは？・・・。
ネットですぐ検索。
ワタクシの家は、浄土真宗だったが、母が一心寺で父の永代供養を決めた理由は、母の友 […]
