物件検索

こちらの記事も読まれています。

• 民法大改正　その１　『瑕疵担保責任』 2020年4月1日、改正された民法が施行されます。 120年前《明治時代》に制定された民法を、現状に合った条文にすることが目的です。 不動産取引での、特徴的な事は「瑕疵担保責任」が使われなくなり、「契約不適合責任」へ・・・・ ほとんどの中古住宅の取引では、現況有姿での販売、売買締結時点で売主の瑕疵担保責任なしとの契 約書（瑕疵担保責任免責契約）をもって […]
• 河川法とは？ 〜不動産取引にも関わる重要な法律〜 不動産取引や開発において、「河川法」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか？ しかし、その内容や影響について深く理解している方は少ないかもしれません。 本記事では、河川法の基本的な考え方や、不動産取引との関係について分かりやすく解説します。 1. […]
• 不動産相続放棄を検討するにあたり 資産価値が低く、維持管理や固定資産税の負担が課題となる不動産について、具体的な解決策をご提案します。 1. 状況整理 まず、以下の情報を確認しましょう。 不動産の種類と詳細 土地（山林、田畑、宅地）の広さや場所、現在の状況（建物の有無や老朽化など）。 固定資産税の額 年間どれくらいの費用がかかっているか。 […]
• 「家賃の違いだけじゃない！？民間賃貸と公共賃貸の“意外な違い”とは」 はじめに 家を借りようと思った時、まず迷うのが「民間賃貸にするか」「公共賃貸にするか」という選択です。でも、この２つの違いって、家賃の安さだけじゃないんです。 今回は、それぞれの特徴や、意外な落とし穴も交えながら、どちらが自分に合っているのかを一緒に考えてみましょう。 1. […]
• 築古物件の魅力と注意点 不動産市場において、築古物件（築年数が経過した建物）は、コストパフォーマンスの良さや 独特の魅力から、多くの購入希望者や投資家に注目されています。しかし、同時に注意が必要なポイントも存在します。この記事では、築古物件の魅力とリスク、さらにリフォーム済み中古物件と未改装物件の違いについて詳しく解説します。 築古物件の魅力 1.価格が手頃であること […]